Решение № 2-1467/2019 2-1467/2019~М-1361/2019 М-1361/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1467/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1467/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Огаревское Щёкинского района Тульской области о признании отсутствующим права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её, истца, мать ФИО2. В состав её наследства вошла земельная доля общей площадью 6,0 га, с оценкой 186 баллогектаров, в границах АОЗТ «Житовское». Данная земельная доля принадлежала наследодателю в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным Комземресурсами Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ; регистрационная запись №.

Земельная доля была предоставлена ФИО2 в постановлением главы администрации Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Государственным актом № №, в связи с тем, что она была работником АОЗТ «Житовское».

По её, истца, сведениям, земельному участку, предоставленному в коллективно-долевую собственность Акционерному обществу закрытого типа «Житовское» в соответствии с Государственным актом № № на основании решения администрации г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате кадастрового учета был присвоен кадастровый №.

Однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО5 ошибочно было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю общей площадью 6,0 га с оценкой 186 баллогектаров в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Ей, истцу, известно, что земельный участок, приобретший в результате государственного кадастрового учета кадастровый №, постановлением главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от 25.12.1992 № 15-1919 был предоставлен в коллективно-долевую собственность Акционерного сельскохозяйственного птицеводческого общества открытого типа «Щёкинское» (ранее – Государственное предприятие «Щёкинская птицефабрика»). Согласно постановлению главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № размер земельной доли, предоставлявшейся в данном земельном участке, составлял только 3,2 га.

Таким образом, указывает истец, ФИО2 как работник АОЗТ «Житовское» не имела той земельной доли, которую она, ФИО1, как её наследник получила в земельном участке с кадастровым номером №

Но на момент получения ею, истцом, свидетельства о праве на наследство эти обстоятельства ей известны не были.

Получив свидетельство о праве на наследство, она, ФИО1, обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права. За ней было зарегистрировано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.

С целью образования земельного участка в счет земельной доли она, истец, обратилась к кадастровому инженеру, указав ему местоположение границ, в которых она хотела бы образовать земельный участок. С подготовленным межевым планом обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на образуемый в счет земельной доли земельный участок. Регистрация права не была произведена, так как, по сообщению регистрирующего органа, образуемый земельный участок выделяется в границах земельного участка с кадастровым номером №, а не в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Но земельные участки с кадастровыми номерами № и №, указывает истец, имеют разное описание местоположения границ.

Полагая, что при вышеуказанных обстоятельствах нарушены её права, истец ФИО1 просит:

признать отсутствующим право собственности её, ФИО1, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Щёкинского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №;

признать за ней, ФИО1, право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный в бывших границах землепользования ТОО «Житовское» Щёкинского района (размер доли в праве общей долевой собственности пропорционален 6 га).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус Щёкинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, и месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение специалиста, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Судом установлено (по материалам наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа ФИО5), что единственным наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, является ФИО1.

Ей нотариусом Щёкинского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельной доли общей площадью 6,0 га с оценкой 186 баллогектаров, расположенной на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленной для ведения сельского хозяйства, с кадастровым номером №, участок находится относительно ориентира: д. Житово-Лихачево, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

В ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение доводы истца о том, что вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону недействительно, поскольку выдано не на тот объект недвижимости, который принадлежал наследодателю.

В тексте этого свидетельства указано, что наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданного Комземресурсами Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 1242.

Свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Комземресурсами Щёкинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 1242, подтверждает, что ФИО2 на праве собственности принадлежала земельная доля общей площадью 6,0 га, с оценкой 186 баллогектаров, кадастровый номер АОЗТ «Житовское»-11, в границах АОЗТ «Житовское».

Эта земельная доля была предоставлена ФИО2 в соответствии с постановлением главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю № №, выданным АОЗТ «Житовское» ДД.ММ.ГГГГ.

Государственный акт на право собственности на землю № № выдан Акционерному обществу закрытого типа «Житовское» ДД.ММ.ГГГГ в том, что ему решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Щёкино и Щёкинского района предоставлено в коллективно-долевую собственность 2 424 га для ведения сельского хозяйства в границах, указанных на чертеже.

Этот Государственный акт содержит чертеж границ земель, находящихся в собственности АОЗТ «Житовское».

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) содержат сведения о том, что этот участок из земель сельскохозяйственного назначения имеет вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства, его адрес: <адрес>

Постановлением главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено выдать свидетельства собственникам земельных долей Акционерного сельсохозяйственного птицеводческого общества «Щёкинское» согласно приложению № к государственному акту серии № №, выданному АСПО «Щёкинское» ДД.ММ.ГГГГ; размер земельной доли составляет 3,2 га.

Государственный акт на право собственности на землю № № № выдан Акционерному сельскохозяйственному предприятию открытого типа по птицеводству «Щёкинское» в том, что ему решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г. Щёкино и Щёкинского района предоставлено в коллективно-долевую собственность 1896 га для ведения сельского хозяйства в границах, указанных на чертеже.

Этот Государственный акт содержит чертеж границ земель, находящихся в собственности Акционерного сельскохозяйственного предприятия открытого типа по птицеводству «Щёкинское».

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:22:000000:120 содержат сведения о том, что этот участок из земель сельскохозяйственного назначения имеет вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства, его адрес: <адрес> 1/8 доля в праве на него принадлежит ФИО1, запись регистрации права – № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.15 названного Федерального закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п.1); определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным (п.2).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (идентификационный номер квалификационного аттестата №), озвученному ею в судебном заседании при привлечении к участию в деле в качестве специалиста, при сравнении содержания Плана Графического учета земель АОЗТ «Житовское» (приобщен к материалам дела) и Плана Графического учета земель А.С.Х.П.О.О.Т. «Щёкинское» (приобщен к материалам дела) следует вывод, что земельному участку, предоставленному в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Житовское» Государственным актом № № на основании решения главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате государственного кадастрового учета был присвоен кадастровый №; земельному участку, предоставленному в коллективно-долевую собственность Акционерному сельскохозяйтвенному птицеводческому обществу открытого типа «Щёкинское» постановлением Главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате государственного кадастрового учета был присвоен кадастровый №.

Оснований не доверять мнению данного кадастрового инженера, являющегося членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №), нет.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдавая свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельную долю ФИО1, нотариус Щёкинского нотариального округа ФИО5 таким квалифицированным мнением кадастрового инженера не располагала. Ей отделом по развитию АПК администрации Щёкинского района была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ за №, из содержания которой усматривается следующее, что АОЗТ «Житовское» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было присоединено к АСПО «Щёкинское»; решением общего собрания АСПО «Щёкинское» от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ОАО «Щёкинская птицефабрика».

Однако сведения, содержащиеся в указанной справке, не могли дать объективную информацию о местоположении земельной доли истца, так как относились к событиям, произошедшим значительно позднее того, как земельная доля ФИО2 была предоставлена.

При таких обстоятельствах, с учетом содержания всех вышеуказанных документов, следует вывод суда, что земельная доля ФИО1 – наследника ФИО2 находится в границах земельного участка, имеющего кадастровый №.

Следовательно, у истца отсутствует право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выданное на её имя свидетельство о праве собственности на наследство по закону как выданное не на имущество, принадлежавшее наследодателю, является недействительным, и за истцом следует признать право собственности на земельную долю площадью 6,0 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный в бывших границах землепользования ТОО «Житовское» Щёкинского района, погасив в ЕГРН запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; погасить запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Щёкинского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 6,0 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный в бывших границах землепользования ТОО «Житовское» Щёкинского района.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись