Решение № 2-93/2025 2-93/2025~М-46/2025 М-46/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-93/2025

Напечатано в совещательной комнате Дело № 2-93-2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2025 года пос. Солнцево, Курской области

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Боровлева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Болдыревой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности истице. Ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном домовладении, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ФИО2 в спорном имуществе нет. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время ФИО2 проживает в Республики Молдова. Для истицы регистрация ответчика в ее домовладении, ограничивает ее права как собственника свободно пользоваться и распоряжаться им.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении основаниям и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные ФИО3 требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежала ? доля спорного жилого дома, расположенногопо адресу: <адрес>. Другая ? доля принадлежала ФИО2, которую ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарила ФИО3.

В доме зарегистрированными по месту жительства значатся, истица и члены ее семьи, а также ответчик ФИО2, данные обстоятельства подтверждены справкой Администрации <адрес>.

В настоящее время ФИО2 постоянно проживает в Республики Молдова.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истицы с ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

С учетом изложенного, суд считает требования ФИО3, подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик добровольно отказалась от проживания в спорном помещении в связи с добровольным выездом из него в другое место жительства, длительности не проживания в спорной домовладении.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № расположенным по <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Боровлев