Решение № 2-2526/2023 2-2526/2023~М-1924/2023 М-1924/2023 от 15 октября 2023 г. по делу № 2-2526/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: : (адрес), общей площадью ...

Требования мотивированы тем, что Истец с (дата) зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: (адрес), общей площадью ... жилой-... "(дата) с ним заключен договор социального найма №. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справками. Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: (адрес), общей площадью ... жилой-... К заявлению были приложены все необходимые документы. Решением от (дата) истцу отказано в приеме документов, необходимых для приватизации жилого помещения, в связи с тем, что в поквартирной карточке имеются подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством РФ. Поскольку истец по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке, он обратился в суд за защитой нарушенного права.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истец с (дата) зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: (адрес), общей площадью ... жилой-...

(дата) между истцом и Администрацией Рузского городского округа МО заключен договор социального найма №

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: (адрес), общей площадью ... жилой-... К заявлению были приложены все необходимые документы.

Решением от (дата) истцу отказано в приеме документов, необходимых для приватизации жилого помещения, в связи с тем, что в поквартирной карточке имеются подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что копия поквартирной карточки на квартиру № (адрес) выдана истцу отделом регистрации и учета населения ... Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ..., заверена оригинальной печатью.

Истец в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован в указанной квартире, предоставленной его матери ФИО2 на основании ордера № от (дата).

(дата) истец был снят с регистрационного учета в указанной квартире, и (дата) зарегистрировался по адресу: (адрес) где был зарегистрирован и проживал до (дата).

(дата) ФИО2 приватизировала квартиру № (адрес) по договору приватизации. Истец участия в приватизации указанной квартиры не принимал.

С (дата) по (дата) истец вновь был зарегистрирован в квартире по адресу: квартира № (адрес)

С (дата) истец зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: (адрес).

Поскольку по независящим от истца причинам он не может оформить квартиру в собственность, он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права. Ранее истец в бесплатной приватизации жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: : (адрес), общей площадью ...

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья Н.Ю. Ануфриева