Решение № 2-2684/2025 2-325/2026 2-325/2026(2-2684/2025;)~М-2670/2025 М-2670/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-2684/2025

Дело № 2-325/2026 (2-2684/2025;)

УИД 42RS0002-01-2025-004947-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Синдеевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области - Кузбассе

15 января 2026г.

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <данные изъяты> вступил в СНТ «<данные изъяты>, что подтверждается членской книжкой Некоммерческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в СНТ ФИО2 оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком, несёт бремя расходов по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес><данные изъяты>» подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с заключением кадастрового инженера, образуемый земельный участок расположен по адресу: <адрес> км», <адрес>.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Постановлением №-п Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ схема была утверждена.

ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление № в Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Согласно полученного им уведомления УЗРМИ АБГО от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, в Садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>».

Земельный участок площадью <данные изъяты> га передан в собственность членам садоводческого товарищества на основании решения принятого исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес>. Таким образом, по мнению истца, земельный участок, на котором располагается СНТ «<данные изъяты>», находится в долевой собственности членов товарищества. Участок, приобретенный ФИО2, находится в границах территории СНТ «<данные изъяты>».

Просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беловского городского округа - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Локомотив на 229 км» - не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из пояснений истца ФИО2, в его владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится недвижимое имущество - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.

Указанный земельный участок истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1. При покупке была составлена расписка в простой письменной форме.

Земельные участки предоставлялись <адрес> локомотивному депо под коллективное садоводство, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес>, на основании ходатайств об отводе земельных участков.

На имя ФИО2 заведена членская книжка садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с внесением сведений об уплаченных взносах, год вступления -ДД.ММ.ГГГГ, год закладки участка -<данные изъяты>, площадь - <данные изъяты>.

На основании постановления Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.6), утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из категории земель «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале №, площадью <данные изъяты> кв. метров, с местоположением: <адрес> садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>, в территориальной зоне Сх2-3 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения).

ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации <адрес> городского округа уведомило истца об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. метров, с видом разрешенного использования «ведение садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты><адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, - <адрес><адрес>», <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Выписка из ЕГРЮЛ показывает создание ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> км».

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, по данным государственного кадастрового учета не входит в состав территории Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», членом которого является истец, располагается на землях, государственная собственность на которые не разграничена, отвод земель Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» не производился.

Доказательств того, что Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» является правопреемником <адрес> локомотивного депо, которому ранее произведен отвод земельного участка, истцом ФИО2 не предоставлено.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 января 2026 г.

Судья В.М. Голубченко