Решение № 2-555/2025 2-555/2025~М-271/2025 М-271/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-555/2025

УИД 09RS0002-01-2025-000379-36

Дело № 2-555/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Акбаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Судом, на основании определения от 19 мая 2025 года, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Эльтаркачское сельское поселение Усть-Джегутинского муниципального района КЧР.

Из иска следует, что администрацией ЗАО «Эльтаркач» ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 8705 кв.м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), а. Эльтаркач, вдоль реки Эльтаркач, для разведения скота. На протяжении более 29 лет он пользуется данным земельным участком как своим собственным, огородил земельный участок, построил хозяйственные постройки: сарай, навесы, занимается выпасом сельскохозяйственных животных. В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, так как не имеется правоустанавливающих документов. ЗАО «Эльтаркач» в настоящее время не существует и ликвидировано20 января 2010 года на основании определения Арбитражного Суда КЧР. В течение всего времени истец осуществляет владение недвижимым имуществом - спорным земельным участком, открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса. Таким образом, решить данный вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем а. Эльтаркач, (адрес обезличен ) право собственности на земельный участок площадью 8705 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственной использование, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), а. Эльтаркач, вдоль реки Эльтаркач в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет.

Истец в судебное заседание не явился, сообщил о невозможности своего присутствия, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Эльтаркачского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям в суд не представил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по исковым требованиям в суд не представил, о причинах неявки не сообщил.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих по делу.

Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Так, согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания возникновения права собственности.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Бремя доказывания юридически значимых обстоятельств: факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет возложена на истца.

С 1996 года по настоящее время истец владеет земельным участок, ухаживает за земельным участком, облагораживает его, пользуется земельным участком, возвел строения: сарай, навесы, разводит сельскохозяйственных животных.

Таким образом, истец на протяжении последних 29 лет, пользовался указанным земельным участком.

Владение спорным земельный участком осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком ответчиком под сомнение не ставились, а напротив, подтверждены схемой расположения земельного участка и фотографиями месторасположения земельного участка.

Проанализировав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания установить следующие обстоятельства: факт того, что с 1996 года до настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, и иными лицами не оспаривался.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, законодательно предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Таким образом, ФИО2 осуществляется владение недвижимым имуществом - спорным земельным участком, открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным более 29 лет, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в данном случае необходимой совокупности обязательных условий приобретения права собственности истцом по заявленному правовому основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся (дата обезличена) года рождения, в (адрес обезличен ) право собственности на земельный участок площадью 8705 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет в следующих координатах:

Условный номер земель

ного участка —

(\ называется в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков)

Площадь земельного участка 8705 м2(указывается проектная площадь образуемого земельного участка, вычисленная с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Ф^дерг.ции на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), с округлением до i квадштного метра. Указанное значение площади земельного участка может бьгть уточнено при проведении кадастровых работ не более чем на десять процентов)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программныхсредств, указываются с округлением до 0,01 метра)

X

Y

1

2

3

1

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Данное решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: на земельный участок площадью 8705 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственной использование, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская (адрес обезличен ), а. Эльтаркач, вдоль реки Эльтаркач в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет в указанных выше координатах, за ФИО2, родившимся (дата обезличена) года рождения, в а. Эльтаркач, (адрес обезличен ) по заявлению ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова