Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-43/2024 М-43/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-120/2024

№2-120/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 13 марта 2024 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику и просит, признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что 26.01.2002 Байкаловская сельская администрация передала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента заселения и по настоящее время истец постоянно проживает в указанной квартире, другого жилья не имеет. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тобольского района, в реестре государственной собственности не значится, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что в реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> не значится (л.д.57).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 26.01.2002, Байкаловская сельская администрация в лице главы администрации ФИО5 передала ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ФИО7 в собственность на семью из 5-х человек трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно приказу от 07.07.2017 №4593 квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Из выписки из ЕГРН от 18.11.2023 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.22).

В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» от 22.11.2023 отсутствуют сведения о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: <адрес> (л.д.23).

Сведения об указанной квартире в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается уведомлением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 22.11.2023 (л.д.24), сообщением МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 27.11.2023 (л.д.25).

Справкой Администрации Байкаловского сельского поселения от 05.12.2023 №378 подтверждается, что жилой дом и квартира, находящиеся по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоят (л.д.26).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2017 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.27).

ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО7, отказываются от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.30,31,32).

Согласно справке МУП Байкаловский комбинат коммунальных предприятий от 06.12.2023 №64 у ФИО2 отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.34).

Из выписки из лицевого счета от 06.12.2023 №386 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: ФИО7 (сын), ФИО3 (жена) (л.д.35).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО10 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д.43).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.02.2024 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.54).

Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №3550 от 09.02.2024 следует, что сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории <адрес> отсутствуют (л.д.60).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2024 ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.80).

Свидетель ФИО8 суду показал, что истца знает с детства, так как с его сыном учились в одном классе. ФИО12 проживает в квартире с восьмидесятых годов, с момента постройки дома. Знает, что на квартиры выдавали документы в администрации села. Никогда не слышал, чтобы кто-то претендовал на указанную квартиру.

Свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО2 знает с детства, так как проживают в одном селе, в соседних домах. ФИО2 проживает в квартире двухквартирного дома с восьмидесятых годов, ему предоставили квартиру в организации, где он работал. Никогда не слышал, чтобы кто-то претендовал на указанную квартиру.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат материалам дела, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Судом установлено, что законность вселения и проживания в спорное жилое помещение ФИО2 не оспаривается.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, распределение спорного жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, регулирующим предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими, собственником квартиры не производилось.

Суд при рассмотрении дела установил, что спорное жилое помещение, находится в многоквартирном жилом доме, является изолированным.

Спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался, право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, квартира истца не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность ФИО2 в порядке приватизации, не имеется.

Из материалов дела усматривается, что истец каких-либо жилых помещений в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовал.

Защита гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан Тобольским РОВД Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2024 года.

Судья