Решение № 2-1015/2017 2-1015/2017~М-979/2017 М-979/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1015/2017

№ 2-1015/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан о признании собственником жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район РБ о признании собственником жилого дома, указав в обоснование требований на то, что истец проживает одна в жилом деревянном доме, площадью <данные изъяты> кв.м, в доме постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>. Также указала, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., где расположен дом, имеет кадастровый №. Собственником земельного участка является с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать дом в собственность не имеется возможным так как нет разрешения на строительство дома. С ДД.ММ.ГГГГ года с момента постройки владеет и пользуется жилым домом, как своей собственностью. Дом стоит на ее собственной земле. Поскольку право собственности на дом ответчиком не зарегистрировано, правообладатель не определен, то просит суд признать за ними право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии представителя ответчика.

Суд, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, выслушав истца. приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, абз.3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец пользуется жилым домом расположенного по адресу <адрес>. Данный жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии данными технического паспорта выданного ГУП «БТИ РБ» жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 76 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>.м. Инвентарная стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. Данные факты подтверждены техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Данный земельный участок фактически используется с ДД.ММ.ГГГГ года. Ежегодно производит посадку культурных растений на данном земельном участке. Индивидуальный жилой дом возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году.

По данным выписки из похозяйственной книги выданной в ДД.ММ.ГГГГ г. истец является главой хозяйства по вышеуказанному по адресу РБ, <адрес>

Истец не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку необходимо предоставить копию документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение для ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ни кем на баланс не принята, что ответчиком не оспаривается.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание то, что возражений по исковому заявлению ответчиком не представлено и против удовлетворения исковых требований не возражали, суд считает, что требование истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан о признании собственником жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на проживаемый дом расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева