Решение № 2-2843/2017 2-2843/2017~М-2488/2017 М-2488/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2843/2017

Дело № 2-2843/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ивновой В.В.,

при секретаре Джавадовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в отсутствие соответствующих разрешений и согласований проведена самовольная перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкций здания, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация города Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

С учетом положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.6,7).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире произведена перепланировка, в ходе которой:

-зашит дверной поем входа в жилую комнату №7 из помещения коридора №1;

-демонтирована перегородка отделяющая помещение кухни от жилой комнаты №7 и устроена новая с изменением ее месторасположения и образованием увеличенной по площади помещения кухни и уменьшенной площади жилой комнаты №7;-демонтированы перегородки ограждающие помещение совмещенного санузла и устроены новые с изменением конфигурации помещений и их назначения;

-в помещении ванной №2 установлены: ванна, умывальник, электроводонагреватель. В помещении туалета установлен унитаз. Установленное оборудование подключено к ранее существовавшим водоснабжения и канализации.

По состоянию на 17.07.2017 в квартире проведены дополнительные мероприятия по перепланировке, а именно: в помещении кухни восстановлена перегородка из гипсокартоновых плит облицованных ГКЛ, с воздушным зазором, отделяющая помещение кухни № 6 от жилой комнаты № 7. Первоначальные параметры помещения кухни восстановлены.

В результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры, за счет толщины демонтированных и устроенных перегородок, уменьшилась с 65,9м2 до 64,4м2, жилая площадь с учетом мероприятий проведенных по перепланировки по состоянию на 17.11.2009 уменьшилась с 40,9м2 до 38,9м2.

Статья 29 п. 4 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг» следует, что дополнительным обследованием <адрес> жилом <адрес>А по <адрес> установлено, что в процессе дополнительной перепланировки и переустройства квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены. Помещение кухни расположено над кухней нижерасположенной квартиры, что не нарушает нормативов определенных МДС 13-21-07 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Осуществленные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме М10А по <адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные работы в спорной квартире не нарушает права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО3 Фридриховны удовлетворить.

Сохранить квартиру № общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, расположенную в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Иванова