Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-549/2017 М-549/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-961/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 02 августа 2017 года

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Комаровой И.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и встречному исковому заявлению ФИО1 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к Моршанскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого <адрес><адрес><адрес>, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. Желая оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО2 для установления его границ и площади обратился в ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>». При изучении кадастровым инженером ФИО11 кадастровой выписки на смежный земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес><адрес><адрес>, принадлежащий ФИО1, было установлено, что координаты данного участка определены ошибочно (имеется пересечение с земельным участком по адресу пер. Лесной, <адрес>). В связи с чем, для дальнейшего оформления его земельного участка необходимо исправление кадастровой ошибки в отношении данного земельного участка, что невозможно без согласия его собственника. На основании изложенного, просил суд обязать Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка площадью 837 кв.м по адресу: <адрес>. принадлежащего ФИО1, путем изменения координат поворотных точек границ данного земельного участка.

Определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на ФИО1.

В ходе рассмотрения дела от ответчицы ФИО1 в суд поступили встречные исковые требования, в которых она просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № равной 827 кв.м.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО10 заявленные исковые требования уточнила и просила признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № равной 863 кв.м. Встречные исковые требования ФИО1 признана и не возражала против их удовлетворения. При этом пояснила, что желая оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО2 обратился в администрацию <адрес>, где ему рекомендовали обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер ФИО11 сообщил им о том, что имеется наложение двух участков. На их земельный участок наложен земельный участок соседки, проживающей по адресу: <адрес><адрес>. Хотя фактически наложение границ земельных участков отсутствует, спора между соседями по границам нет. С данными сведения ФИО2 вновь обратился с заявлением в администрацию <адрес>, где получил отказ.

Ответчица ФИО1 исковые требования ФИО2 признана в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, встречные исковые требования поддержала и просила суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, с кадастровым номером № согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № равной 827 кв.м. При этом пояснила, что с соседями споров о границе земельных участок никогда не было, границы их земельных участков никогда не менялись, почему получилось наложение границ участков ей не известно.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1, при этом пояснила, что при изготовлении межевого плана кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка. Этот факт подтвержден в судебном заседании. В связи с этим считает, что указанная ошибка подлежит исправлению путем установления границ и площади в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, отнес разрешение вопроса на усмотрение суда, при этом возражений относительно заявленных требований ФИО2 и ФИО1 суду не представил.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ООО <данные изъяты>» ФИО11 в судебном заседании пояснил, что для составления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> им были заказаны выписки на всех смежников и выяснилось, что границы земельного участка № определены неверно, в связи с этим он находится со смещением. Администрация <адрес> отказала истцу в оформлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что имеется наложение земельных участков. Самостоятельно он не может устранить данную ошибку, в связи с тем, что при изменении границы, также изменяется и площадь земельного участка, у которого документально неверно установлены границы. В настоящее время новый межевой план был изготовлен в соответствии с фактическими границами обоих земельных участков. В основном вся конфигурация совпадает, кроме задней межи. Сзади земельный участок граничит с <адрес>, на сегодняшний день в собственность данный земельный участок не оформлен, поэтому данная земля относится к муниципалитету.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частями 8, 9, 10, ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления № от 22.04.1994г. администрации <адрес> и Акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 856 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЖЗИ, граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО11 следует, что в ООО <данные изъяты> оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обратился ФИО2. При изучении кадастровой выписки на смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, было выявлено, что координаты данного участка определены ошибочно (имеется пересечение с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>). Для дальнейшего оформления земельного участка расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> необходимо исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> пер Лесной, <адрес>, что невозможно без согласия собственника данного земельного участка.

Согласно сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 863 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании пункта 8 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ (частично пересечение границ земельного участка, с границами соседнего участка по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находящемуся в собственности физического лица).

Как следует из Выписок из Единого реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Лесной, <адрес>, их собственником является ФИО3. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 843 кв. м.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, является супруга – ФИО1.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами спора по границам земельных участков не существует, наложение границ является реестровой ошибкой в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Для исправления реестровой ошибки в отношении вышеуказанного земельного участка, а также для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план.

Согласно данному межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 863 кв. м, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 827 кв. м.

Стороны высказали согласие с уточненными координатами земельных участков с №

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки и встречные исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <адрес><адрес>.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым <адрес>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, равной <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости :

- в части указания площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>,

в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 07 августа 2017 года.

Федеральный судья: И.А. Комарова