Решение № 2-2770/2024 2-2770/2024~М-2140/2024 М-2140/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-2770/2024

УИД 34RS0008-01-2024-004223-58

Дело №2-2770/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 г.

Центральный районный суд г.Волгограда

в составе судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Зинченко А.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика неустойку по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62630,80руб.

В обоснование иска указано, что между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО2 заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №..., площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., для эксплуатации здания магазина.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №..., площадью 227 кв.м., перешел в собственность ФИО2

В связи с неисполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчику начислена неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62630,80руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставил расчет неустойки с учетом срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО2 заключен договор аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым №..., площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ..., для эксплуатации здания магазина.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №..., площадью 227 кв.м., перешел в собственность ФИО2

Согласно п.2.4 договора аренды, арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным.

В связи с неисполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчику начислена неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62630,80руб.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Суд оценив доводы заявления, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка №... Ворошиловского судебного района г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании арендной платы и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 62630,80 руб.

Апелляционным определением Ворошиловского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи судебного участка №... Ворошиловского судебного района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ - отменено, принято по делу новое определение, которым судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу департамента муниципальное имущества администрации Волгограда неустойки в размере 62 630,80 руб., а также государственной пошлины в размере 1 039,46 руб. – отменен.

С учетом требований представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд, применяя срок исковой давности, считает необходимым отказать во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом уточненному расчету, неустойка по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7837,20 руб.

В судебном заседании представитель ответчика с данным расчетом согласился.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и условий договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд исходит из того, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7837,20 руб.

Требований о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Волгоград, СНИЛС №... в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда ИНН №... неустойку по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7837,20 руб.

Отказать департаменту муниципального имущества администрации Волгограда в остальной части требований к ФИО2 о взыскании неустойки по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ свыше 7837,20 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Волгоград, СНИЛС <***> в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград госпошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись: Ю.В.Троицкова