Апелляционное определение № 02-4283/2024 02-4283/2024~М-1342/2024 33-10269/2025 М-1342/2024 от 15 марта 2026 г. по делу № 02-4283/2024

Судья фио

гр. дело суда первой инстанции № 2-4283/2024

гр. дело суда апелляционной инстанции № 33-10269/2025

УИД 77RS0001-02-2024-002473-92


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело апелляционной жалобе истцов А...ой Т.С., Ж...ой О.А., фио..., С...ой Т.Н., Т...а В.И., Щ...ой О.В. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 4 декабря 2024 года, которым постановлено:

«в удовлетворении исковых требований А...ой Т...ы С...ы, Ж...ой О...ы А...ы, фио..., С...ой Т...ы Н...ы, Т...а В...а И...а и Щ...ой ...и В...овны к Т...о Р...е С...е о признании недействительным решения очно-заочного собрания ЖСК «Балхаш» от 21.11.2023 – отказать.»,

УСТАНОВИЛА:

Истец М...а И.М. обратилась с иском к ответчику Т...о Р.С. о признании недействительным решения очно-заочного собрания ЖСК «Балхаш» от ноября 2023 г.

На основании заявлений о присоединении к иску и вступлении в дело в качестве соистцов в дело вступили А...а Т.С., фио..., фио..., С...а Т.Н., Т... В.И., фио...

Истец по делу М...а И.М. 14.08.2024 умерла, в связи с чем определением суда производство по делу в части требований М...ой И.М. прекращено.

Истцы А...а Т.С., фио..., фио..., С...а Т.Н., Т... В.И., фио... обратились в суд с иском, просят признать решение очно-заочного собрания ЖСК «Балхаш», прошедшего в ноябре 2023 г. (с 21.11.2023 по 25.11.2023) недействительным.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками жилых помещений ЖСК «Балхаш». Председателем правления ЖСК «Балхаш» является Т...о Р.С. В доме 127 квартир. 21.11.2023 в 18-00 в доме проходило отчетно-перевыборное собрание в форме очно-заочного голосования. На очной части собрания присутствовали 13 членов ЖСК, что составляет 22% от общего числа членов ЖСК. Согласно протоколу, всего приняли участие в собрании 37 членов ЖСК из 50. Выборы председателя правления ЖСК прошли 22.11.2023 раньше, чем закончилось голосование и подсчет голосов. Решение об уведомлении объявлением на подъезде о проводимом собрании не принималось. Из документов, полученных в Жилищной инспекции, стало известно, что по вопросу 1 предложено избрать председателем собрания Т...о Р.С., секретарем фио, членов счетной комиссии в составе Т...о Р.С. кв. 20, фио кв. 19, фио кв. 48. По вопросу 2 предложено утвердить отчет председателя правления ЖСК за 2022-2023 г.г. В повестке дня заявлен отчет за 2020-2021 г.адрес вопросу 3 предложено утвердить отчет председателя ревизионной комиссии. С отчетом по расходованию денежных средств никто не ознакомил на информационной доске, на адрес ЖКХ имеется только годовой баланс, который сдается в налоговую инспекцию. Из него невозможно понять, куда расходуются средства. Все собственники оплачивают услуги ЖКХ на расчетный счет ЖСК «Балхаш», имеют право знать о доходах и расходах. Отчетность должна быть прозрачной для всех собственников. По 4 вопросу предложено продлить полномочия членов ЖСК Т...о Р.С. кв. 20, фио кв. 19, фио кв. 75. По 5 вопросу предложено избрать членов ревизионной комиссии в составе фио кв. 123, фио кв. 48, фио кв. 22. По вопросу 6 предложено выбрать способ управления непосредственно ЖСК «Балхаш». Данный вопрос должны решать все собственники МКД, а не только члены ЖСК. По вопросу 7 предложено утвердить смету на содержание и ремонт ЖСК на 2022-2023 г.адрес собрании, которое проходит в конце ноября 2023 г. ЖСК утверждает смету за 2022-2023 г.г., а должны утверждать смету на 2024 г., так как ЖСК должно расходовать средства строго по утвержденной смете. По вопросу 8 предложено утвердить план работы на 2023 г. При этом указанный год уже закончился. Голосования не было ни по одному вопросу. Основная часть жильцов 77 квартир из 127 и в том числе собственники не члены ЖСК вообще были лишены права участия в решении вопросов дома. Хотя целевые взносы на содержание членов правления платят все жильцы дома, они включены в квитанцию на оплату ЖКХ. С...а Т.Н. участия в очной части собрания не принимала, бюллетени для голосования не получала, о принятых решениях не извещена. Т... В.И. голосовал по всем вопросам против, но его голос не был учтен. Тем самым были нарушены его права при проведении голосования. Состав счетной комиссии входит в состав правления и ревизионной комиссии, что является нарушением законодательства. Протокол и бюллетени для заочного голосования составлены с нарушениями. Истцы и М...а И.М. голосовали против. Доводы фио о том, что повестка собрания не содержала вопросов о выборе способа управления несостоятельны, в связи с чем, члены ЖСК были введены в заблуждение председателем. Решением суда от 24.12.2014 установлено, что Т...о Р.С. председателем правления не избиралась в 2014 г. Довод о том, что ответчик не являлась инициатором собрания несостоятелен, поскольку председателем подписан протокол и поставлена печать ЖСК. В связи с отсутствием кворума на оспариваемом ОСС, необходимого для выбора способа управления, необходимо признать способ управления многоквартирным домом по адресу: адрес – ЖСК «Балхаш», нелегитимным, а принятое ОСС решение ничтожным и не подлежащим исполнению.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просят истцы по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2025 года решение Бабушкинского районного суда адрес от 04 декабря 2024 года оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 декабря 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 июня 2025 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда вином составе судей.

В судебном заседании судебной коллегии представитель ответчика Т...о Р.С. – по доверенности фио доводы апелляционной жалобы не признал.

В заседание судебной коллегии истцы не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона не отвечает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио...И является собственником квартиры № 28 по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2004, фио... является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры № 124 по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2001, фио... является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры № 124 по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2001, фио... является собственником квартиры № 120 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 10.05.2023, С...а Т.Н. является собственником квартиры № 43 по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано 16.01.2019.

ЖСК «Балхаш», ОГРН ..., ИНН ..., зарегистрирован 30.08.1996 и находится по адресу: адрес.

По результатам голосования, проходившего в очно-заочной форме в период с 21 ноября 2023 г. по 25 ноября 2023 г., оформлен и подписан протокол Общего отчетно-перевыборного собрания в МКД членов ЖСК «Балхаш» МКД по адресу: адрес, в котором отражены рассмотренные вопросы и принятые решения:

1. выборы председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания членов ЖСК «Балхаш»;

2. отчет председателя правления ЖСК за 2020-2021 г.г. (Приложение № 1);

3. отчет председателя ревизионной комиссии ЖСК «Балхаш» (Приложение № 2);

4. выборы членов правления ЖСК «Балхаш»;

5. выборы членов ревизионной комиссии ЖСК «Балхаш»;

6. выборы способа управления ЖСК;

7. утверждение сметы на содержание и ремонт ЖСК «Балхаш» на 2022-2023 г.г.;

8. утверждение плана работ на 2023 г. (Приложение № 3).

Очная часть собрания состоялась 21.11.2023, присутствовали 13 членов ЖСК «Балхаш». В очно-заочной форме собрания приняли участие из 50 членов ЖСК 37 членов, что составляет 74% от общего числа членов ЖСК.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении оспариваемого собрания членов ЖСК «Балхаш», проводившегося в период с 21.11.2023 года по 25.11 2023 года не были допущены нарушения действующего законодательства.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п.31 Устава ЖСК «Балхаш», общее собрание членов кооператива признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива, решения принимаются простым большинством голосов присутствующих членов, при этом решения по вопросам о размерах взносов, о порядке эксплуатации жилого дома, о размере взносов на содержание и эксплуатацию дома является правомочным при участии в нем ¾ от общего числа членов кооператива.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на собрании членов ЖСК, проведенном в период с 21.11.2023 года по 25.11.2023 года в очно-заочной форме из 50 членов ЖСК приняли участие 37 членов, что составляет 74% от общего числе членов ЖСК.

На оспариваемом собрании решались вопросы о выборе способа управления ЖСК и утверждении сметы на содержание и ремонт ЖСК, которые должны в соответствии с п.31 Устава ЖСК «Балхаш» приниматься при участии в собрании не менее ¾ от общего числа членов кооператива, что составляет 75% от общего числа членов кооператива.

Однако, в собрании принимало участие 74% от общего числа членов кооператива.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении оспариваемого собрания, что является основанием для отмены постановленного решения суда первой инстанции по ст. 330 ГПК РФ, с принятием по делу нового решения по ст. 328 ГПК РФ об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 4 декабря 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать недействительными решение очно-заочного собрания ЖСК «Балхаш» от 21 ноября 2023 года.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи