Решение № 2-329/2019 2-329/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-329/2019

Дело № 2-329/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 27 мая 2019 г.

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о взыскании арендной платы, пени,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - КУМИ) обратился в суд с вышеуказанным иском о взыскании 61 174,19 рублей арендной платы за период 01.01.2017 по 31.12.2017 и 493,98 рублей пени за период с 10.04.2017 по 04.05.2017.

Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № 146 от 11.03.2016 ответчик является арендатором земельного участка площадью 13 484 кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу: г. Лангепас, <адрес>, находящийся в границах участка, предоставленный под размещение объекта промышленности. В нарушение условий вышеуказанного договора ответчик не вносит арендную плату. Ссылаясь на положения статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), статей 606, 614, 330, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще (л.д. 47-48), извещение было направлено судом своевременно и ею получено 21.05.2019. Однако, в судебное заседание ответчик не явилась, при этом не сообщила суду об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, ходатайств об отложении судебного заседания на заявляла.

Принимая во внимание, что ответчик отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах, учитывая, что каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд, исходя из положений статей 309, 310, 606, 610, 614 ГК РФ, пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с требованиями закона и условиями договора.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора аренды № 146 от 11.03.2016 ответчику был передан в пользование земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 13 484 кв.м., расположенный по адресу: город Лангепас, <адрес>, находящийся в границах участка для использования под размещение объекта промышленности (л.д. 13-17).

Согласно пунктам 1.2, 6.1 договор заключён сроком до 10.03.2021, а в части расчётов (арендная плата, пени) до исполнения обязательств и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Лангепасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Договор аренды зарегистрирован 16.03.2016 (л.д. 17).

По условиям договора размер арендной платы согласован сторонами и за календарный год, рассчитанный по показателям, установленным на дату заключения договора, составляет 227 010,30 рублей (п. 2.7).

Сторонами согласовано, что размер арендной платы и сроки её внесения могут быть изменены арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением Порядка определения размера арендной платы порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности ХМАО - Югры, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; изменением категории земель; изменением кадастровой стоимости земельного участка; изменением разрешённого использования земельного участка, в соответствии с изменением индексации в порядке, установленном Правительством РФ, ХМАО - Югры или органами местного самоуправления, о чём арендодатель оповещает арендатора письменно не позднее первого числа месяца, следующего за отчётным периодом (п. 2.3).

Согласно пункту 3.2.1 договора арендатор принял на себя обязательство ежеквартально представлять арендодателю копии платёжных документов об оплате за пользование земельным участком по договору.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2017 размер платежа по арендной плате рассчитан в соответствии с условиями договора и составляет 61 174,19 рубля. Данный расчёт направлен в адрес ответчика, однако, в установленный договором срок до 10.04.2017 платёж не внесён, следовательно, у ответчика образовалась задолженность по оплате арендной платы (л.д. 18, 19-20, 21-23).

Пунктом 7.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде уплаты пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с 10.04.2017 по 04.05.2017 размер пени составляет 493,98 рубля (л.д. 18).

Судом установлено, что в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, пени, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору в части внесения арендных платежей, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 32-34).

Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по спорному договору за спорный период, требования истца законным и обоснованны.

Исходя из положений статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 050,05 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса 61 174,19 (шестьдесят одну тысячу сто семьдесят четыре) рубля 19 копеек арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 и 493,98 (четыреста девяносто три) рубля 98 копеек пени за период с 10.04.2017 по 04.05.2017.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 2 050,05 (две тысячи пятьдесят) рублей 05 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.