Решение № 2-1607/2017 2-1607/2017~М-990/2017 М-990/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1607/2017

Дело № 2-1607/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к администрации г. Канска, МКУ "КУМИ г. Канска" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора социального найма от 11.11.2009г. их семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в сорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1 ФИО2, ФИО4, ФИО5 В приватизации участия не принимали. В приватизации квартиры им было отказано в связи с перепланировкой квартиры без разрешительных документов. Однако жилое помещение изначально было предоставлено уже в перепланированном состоянии. Данное жилое помещение находится муниципальной собственности. Просят сохранить жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>А в перепланированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности в размере 1\4 доли на жилой дом по указанному адресу за каждым в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования полностью поддержали.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не предоставила.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что полагает требования подлежащими удовлетворению.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 04.11.1980 г., ФИО2 с 12.04.2001г., ФИО4 с 10.01.2013г., ФИО5, с 29.03.2014г. зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес>. с истцами заключен договор социального найма № 4119 от 11.11.2009г.

На основании постановления администрации г. Канска №32 от 26.01.2011г. одноэтажному жилому дому литер А, год постройки 1917, год реконструкции 2009, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>А.

В соответствии с копией технического паспорта, по состоянию на 04.12.2009г., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>А составляет 44,2 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 1971г. общая площадь указанного дома составляла 42,9 кв.м, жилая 33,5 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 22.03.2017г. жилой дом по адресу: <адрес>А имеет площадь 44,2 кв.м, кадастровый №, год постройки 1917. В результате сноса отопительного прибора, сноса и возведения новых перегородок, общая площадь жилого дома с кадастровым номером 24:51:0203085:291 увеличилась на 1,3 м.кв. и фактически составляет 44,2 м.кв. В 2009 г. проведена реконструкция жилого дома (заменены чердачное перекрытие, кровля, полы, проемы, электрическая проводка и отопление).

Согласно заключению ИП ФИО8 по результатам обследования состояния строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>А строительные конструкции жилого дома (фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии и могут дальше эксплуатироваться по своему назначению. Реконструкция жилого дома была проведена в соответствии с проектом (шифр 0007-11) "Переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>А", выполненным ООО "Модулор" в 2011 году. В результате реконструкции жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Жилой дом рекомендуется к дальнейшей эксплуатации.

Согласно справке АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по Красноярскому краю Канское отделение сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> на 15.04.1999г. отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю от 08.02.2017г. сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, по адресу: <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>А на законных основаниях, с ними заключен договор социального найма жилого помещения, не имеется угрозы для законных интересов третьих лиц в связи с перепланировкой жилого помещения, препятствий к приватизации жилья истцами не имеется, суд находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А общей площадью 44,2 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А общей площадью 44,2 кв.м с кадастровым номером 24:51:0203085:291.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>