Решение № 2-3066/2017 2-3066/2017~М-2334/2017 2-3348/2017 М-2334/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-3066/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело № 2-3348/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мужайло ФИО10 к Прушинскому ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО12 (на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Абаканский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанного жилого помещения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РХ. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения ответчик выехал из спорного помещения, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что ответчик выехал их спорного помещения, вещей его в квартире не имеется, ответчик являлся прежним собственником спорной комнаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по регистрационному учету в Республике Хакасии значится по спорному адресу, фактическое местожительство неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО13., действующий на основании ордера №ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФИО14 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Из выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником указанной выше комнаты являлся ФИО2

Согласно справке ФИО15» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО16., которые суду пояснили, что ответчик продал свою квартиру истцу, летом ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры. Вещей ФИО2 в комнате не имеется. Ответчик выехал добровольно. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела и пояснениям истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, кроме того, они предупреждались судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Поскольку ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, является прежним собственником спорного жилого помещения, что наличие регистрации ответчика препятствует собственнику в пользовании и распоряжении жилым помещением, суд находит возможным признать ФИО2 утратившим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мужайло ФИО17 удовлетворить.

Признать Прушинского ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Прушинского ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Канзычакова