Решение № 2-3287/2024 2-3287/2024~М-1712/2024 М-1712/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-3287/2024

К делу №2-3287\24

УИД- 23RS0031-01-2024-002952-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024г. г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Алейниковой В.Ю., с участием представителя истца, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Территория Абрау-Дюрсо» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении местоположении границ земельного участка,

установил:

ООО «Территория Абрау-Дюрсо» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра по Краснодарскому краю) об установлении местоположения границ земельных участков и восстановлении на государственном кадастровом учете объекта недвижимости. В обосновании своих требований указывает, что на основании договоров аренды лесного участка является владельцем объектом недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования- для рекреационной деятельности и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования- для рекреационной деятельности. Общество обратилось в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков, однако, Управление Росреестра по Краснодарскому краю отказало в проведении регистрационных действий. Основаниями отказа послужили следующие обстоятельства: невозможность по представленным документам на границы земельного участка определить его конфигурацию, пересечение границ уточняемого земельного участка с иными земельными участками, не предоставление документов, устанавливающих либо опровергающих право на земельные участки, земельному участку с кадастровым номером № присвоен статус «архивный». В целях устранения нарушений, Общество проведены кадастровые работы, по заключению кадастрового инженера, площади уточняемых земельных участков не изменились и их площади соответствуют площадям, указанным в договорах аренды и сведения ЕГРН, границы обоих земельных участков установлены в соответствии с договорами аренды лесных участков, заключенных с административным истцом, конфигурация уточняемых земельных участков имеет несущественные отличия от конфигурации, указанной в договорах аренды и выписках ЕГРН, но при этом отсутствуют ранее выявленные пересечения границ со смежными земельными участками, в связи с чем истец обратился с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 000, расположенный по адресу: <адрес>, части выдела 8,9, вид разрешенного использования для рекреационной деятельности на основании данных о координатах границ поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровом инженером ФИО1. Восстановить на государственном кадастровом учете объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для рекреационной деятельности. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования для рекреационной деятельности на основании данных о координатах границ поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО1. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для восстановления на государственном кадастровом учете объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, а также для постановки на кадастровый учет уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела, не представил. Ранее направил в суд письменные возражения, согласно которым просил в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение неявившегося представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство природных ресурсов Краснодарского края в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 ГПК РФ основной задачей судопроизводства в судах общей юрисдикции является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, обратившихся в суд.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, Общество на основании договора аренды лесного участка №а-023 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и дополнительными соглашениями; договора б/н о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора №-т о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора аренды лесного участка №а-021 от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и дополнительными соглашениями; договора о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка №-т от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН является владельцем объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес> вид разрешенного использования для реакционной деятельности и земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 000 квадратных метров, расположенным <адрес> вид разрешенного использования для реакционной деятельности.

Государственная регистрация права в ЕГРН является доказательством существования зарегистрированного права и проводится в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о государственной регистрации).

Истец обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости. К заявлениям были приложены межевые планы от ДД.ММ.ГГГГ выполненные кадастровым инженером ФИО4

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости с указанием оснований о невозможности по предоставленным документам на границы земельных участков определить их конфигурацию; о пересечении границ уточняемых земельных участков со смежными земельными участками; не представлены документы, устанавливающие либо подтверждающие право на земельный участок кадастровый №; согласно ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен статус «архивный».

Истец в соответствии со статьей 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту –Закон о кадастровой деятельности) обжаловал решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционной комиссией принято решение об отклонении заявлений об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Для повторного уточнения площадей и местоположения границ спорных земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для выполнения кадастровых работ и формировании нового межевого плана в отношении спорных земельных участков.

Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение земельного участка при его образовании.

В межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО1, в качестве документа, определяющего местоположение земельного участка при его образовании, использован договор аренды лесного участка.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ, применяемыми в части, не противоречащей Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если расхождение между вычисленной площадью земельного участка и площадью, указанной в правоудостоверяющем или правоустанавливающем документе меньше или равно величине допустимого расхождения, за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь.

В заключениях кадастрового инженера ФИО1 к межевым планам уточняемых земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площади уточняемых земельных участков не изменились и соответствуют договорам аренды. Границы уточняемых земельных участков установлены в соответствии с договорами аренды лесных участков, заключенных между ООО «Территория Абрау-Дюрсо» и Министерством природных ресурсов по Краснодарскому краю.

Результаты необходимых геодезических измерений представлены в соответствующих разделах межевого плана. Границы земельных участков соответствуют местоположению границ на местности, акты согласования местоположения границ земельных участков оформлены в установленном порядке. Конфигурация уточняемых земельных участков имеет несущественные отличия от конфигурации указанной в договорах аренды и выписках ЕГРН, но при этом отсутствуют ранее выявленные пересечения границ со смежными земельными участками, что дает основания считать, что права третьих лиц и Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов Краснодарского края, как собственника земельных участков, не нарушены.

В межевых планах схематично указаны конфигурации земельных участков со всеми поворотными точками. Для привязки земельных участков к координатам местности (геодезическая основа) использовались сохраненные на местности и имеющие координаты межевые знаки.

Предоставленные в дело межевые планы земельных участков, а также имеющиеся в деле иные документы являются достаточными доказательствами, подтверждающими право истца на аренду спорных земельных участков.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю не представило в материалы дела документы обосновывающие перевод земельного участка с кадастровым номером № в статус «архивный».

Министерство природных ресурсов Краснодарского края, ООО «Территория Абрау-Дюрсо», кадастровые инженера проводившие геодезические работы в рамках установления границ не подавали каких либо документов, обосновывающих перевод земельного участка с кадастровым номером № в статус «архивный».

Границы указанных земельных участков на местности не выделены. Ограждения отсутствуют. Спор по использованию уточняемых земельных участков между собственником, арендатором или третьими лицами отсутствует. Земельными участками истец и его предшественники пользуются с 2008 г. в неизменных границах.

По смыслу положений статей 1,4,11, 12 ГК РФ условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения. Выбор способа защиты права производится заявителем и зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, а удовлетворение заявленных требований - привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

Такие иски представляют собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2 Постановления №).

Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является спором о праве. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Закона о государственной регистрации при уточнении границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат границ характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с пунктом 24 требований, установленных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 7 статьи 38 Закона о кадастровой деятельности (в редакции, действовавшей на момент установления границ уточняемых земельных участков) закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 3 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности закреплено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Закона о кадастровой деятельности кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленных на основании части 13 статьи 22 Закона о государственной регистрации, а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Закона о государственной регистрации требованиям к описанию местоположения земельных участков.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; плановокартографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.

При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельных участков.

В соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В случае если правообладатели смежных участков не согласны с уточнением границ земельного участка и исправлением ошибки, имеется спор о границах, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации).

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункта 3 статьи ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (действовавшего в спорный период), государственный земельный кадастр является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона № 28-ФЗ О государственном земельном кадастре» (действовавшего в спорный период), кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель. На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.

Сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. К землеустроительной документации, включенной в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, относятся документы, полученные в результате проведения землеустройства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве».

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», допускалось внесение в государственный земельный кадастр сведений о площади и местоположении земельных участков как на основании данных о межевании, так и на основании сведений, представленных правообладателями земельных участков. В силу статьи 19 Федерального закона № 28-ФЗ О государственном земельном кадастре», для проведения кадастрового учета земельных участков правообладатели земельных участков подают заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В соответствии со статьей 16 Закона о кадастровой деятельности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 3 статьи 1 Закона о кадастровой деятельности в применимой редакции, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона о кадастровой деятельности). К числу сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, отображаемых в кадастре, относится описание местоположения границ земельного участка (пункт 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастровой деятельности).

Изменение уникальных характеристик объекта недвижимости или любых иных указанных в Законе о кадастровой деятельнсоти сведений об объекте недвижимости является одним из оснований осуществления кадастрового учета (части 1, 3 статьи 16).

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастровой деятельности требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (часть 3 статьи 25).

При установленных судом обстоятельствах восстанавливается на государственном кадастровом учете объект недвижимости: земельный участок кадастровый № и устанавливается границы земельных участков с кадастровым номером № с указанием уникальных характеристик этих земельных участков на основании данных о координатах границ поворотных точек указанных в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ подготовленных кадастровым инженером ФИО1

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости у всех его зарегистрированных правообладателей.

В рассматриваемом случае очевидно, что действительная воля истца, не являющегося профессиональным лицом в сфере межевания и постановке на кадастровый учет земельных участков направлена на восстановление его прав в отношении границ предоставленных ему в аренду земельных участков, а также на сохранение целостности арендуемых истцом земельных участков и на защиту прав интересов Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов Краснодарского края.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Территория Абрау-Дюрсо» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении местоположении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 15 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, вид разрешенного использования для рекреационной деятельности на основании данных о координатах границ поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровом инженером ФИО1.

Восстановить на государственном кадастровом учете объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> вид разрешенного использования для рекреационной деятельности.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> вид разрешенного использования для рекреационной деятельности на основании данных о координатах границ поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для восстановления на государственном кадастровом учете объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № а также для постановки на кадастровый учет уточненного местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:№

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.08.2024 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: