Решение № 2-762/2025 2-762/2025~М-611/2025 М-611/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-762/2025

Дело № 2-762/2025

УИД: 03RS0038-01-2025-001318-20

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Давлеканово 3 октября 2025 г.

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Мухаметгалеевой Э.Ф.,

при ведении протокола секретарем

судебного заседания ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика – адвоката Гаршиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указав на то, что она является собственником <адрес> в <адрес>.

В указанной квартире с 6 июля 2007 г. зарегистрирован ответчик, однако в данной квартире не проживает с 2012 года, выбыл на иное место жительство, где проживает длительное время.

Истец указывает, что регистрация в ее квартире ответчика не позволяет ей полноценно пользоваться правами собственниками.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, какими-либо правами на квартиру не обладает, договор займа между ними не заключался.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, по адресу: <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Давлекановскому району РБ снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Определением суда от 26 августа 2025 г. ФИО3 назначен адвокат.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Давлекановскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержала.

Представитель ответчика – адвокат Гаршина Е.Ю. просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика – адвоката Гаршину Е.Ю, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, первоначально квартира в размере 1/5 доли в праве принадлежала ФИО3 на праве долевой собственности на основании соглашения об установлении идеальных долей от 5 ноября 2014 г., договора о передаче квартир в совместную собственность от 11 июня 1999 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Однако 25 декабря 2014 г. ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого ответчик безвозмездно подарил свою долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру своей матери. Право единоличной собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2014 г., а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Утратив право собственности, ответчик может сохранить право пользования жилым помещением только как член семьи собственника на основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из рапорта участкового уполномоченного УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Давлекановскому району П.В.В, от 02.10.2025 и объяснений А.Д.В., который является соседом истца, следует, что он с 2019 года поживает в <адрес>. По соседству с ним поживает мужчина А со своей супругой. О том, что у них есть сын Е он не знает, никогда его не видел.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели К.В.И. и Ш.А.А. пояснили суду, что ФИО3 длительное время не появляется по адресу: <адрес>

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, так как ни логичны последовательны, согласуются между собой, и с показаниями истца.

Материалами дела подтверждается, что ответчик не проживает в спорном помещении, не ведет общего хозяйства с собственником, не несет расходов на содержание жилья.

Таким образом, ответчик, утратив право собственности, добровольно выехал из жилого помещения и фактически прекратил семейные отношения с собственником, основанные на совместном проживании и ведения общего хозяйства. При этом суд отмечает, что договоренностей о сохранении права пользования между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено и такие доказательства материалы дела не содержит.

Наличие постоянной регистрации ответчика в указанной квартире не свидетельствует о сохранении его права пользования, поскольку сама по себе регистрация носит уведомительный характер и не порождает самостоятельного права на проживание.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2025 г.