Решение № 2-4644/2018 2-4644/2018~М-3476/2018 М-3476/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-4644/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2018года

Красногорский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу "МЖК" о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу "МЖК", в котором просила признать за ней право собственности на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 (Третье лицо) заключила Договор № с ЗАО "МЖК" (Ответчик). Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиномест № и 88, расположенных на верхнем уровне (этаже) между осевыми линиями 3-4б и В-Б1 и Б1-Б по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

04.04.2017г. был составлен договор уступки прав требования (Цессии) между ФИО2 и ФИО1. Расчеты между истцом и третьим лицом подтверждаются распиской (копия прилагается).

04.04.2017г. между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

П. 5 Акта подтверждается, что стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью.

П. 1.5.1. Договора уступки прав требования (цессии) ответчик также подтверждает, что обязательства по основному договору на момент совершения уступки прав требования исполнены в полном объеме. Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено истцом в полном объеме.

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, он приобрел имущественное право на получение в собственность машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка по адресу: <адрес>, между домами № и 17 полностью построена и введена в эксплуатацию (ссылка на Акт приемочной комиссии, утвержденного Постановлением главы Красногорского муниципального района № от 15.02.2006г. имеется в Постановлении о присвоении почтового адреса).

После ввода объекта в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1. на основании Постановления администрации городского округа Красногорск от 20.02.2017г. №.

В настоящее время истец пользуется машиноместом 88 по прямому назначению и несет бремя его содержания.

ЗАО "МЖК" с 2006г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по <адрес> пакета документов необходимого для регистрации права собственности Истца.

Считая, что задержка в передаче ответчиком документов в Управление росреестра на машиноместо, которое передано истцу, не является основанием к отказу в признании права собственности на принадлежащее ему машиноместо, и своими действиями или бездействием ответчик нарушает договорные обязательства и его права как потребителя, Истец просит признать за ним право собственности на помещение № расположенное по адресу: <адрес>, строение 1

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЗАО "МЖК" своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания надлежащим образом извещен.

Третье лицо ФИО2 не явилась в судебное заседание, о дне слушания надлежащим образом извещена.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ЗАО «МЖК» с 2006г. уклоняется от передачи в Управление росреестра по <адрес> пакета документов необходимого для регистрации права собственности Истца.

Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истца и не дают возможности реализовать все полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В п. 2 ст. 14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 (Третье лицо) заключила Договор № с ЗАО "МЖК" (Ответчик). Предметом указанного договора являлось строительство с последующей передачей в собственность истца машиномест № и 88, расположенных на верхнем уровне (этаже) между осевыми линиями 3-4б и В-Б1 и Б1-Б по строительному адресу: <адрес>, между домами № и 17.

04.04.2017г. был составлен договор уступки прав требования (Цессии) между ФИО2 и ФИО1. Расчеты между истцом и третьим лицом подтверждаются распиской (копия прилагается).

04.04.2017г. между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

П. 5 Акта подтверждается, что стороны не имеют к друг другу претензий и договор исполнен полностью.

П. 1.5.1. Договора уступки прав требования (цессии) ответчик также подтверждает, что обязательства по основному договору на момент совершения уступки прав требования исполнены в полном объеме. Таким образом, обязательство по оплате стоимости машиноместа было выполнено истцом в полном объеме.

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, он приобрел имущественное право на получение в собственность машиноместа № в подземной встроенно-пристроенной автостоянке по адресу, <адрес>, между домами № и 17.

В настоящее время подземная встроенно-пристроенная автостоянка по адресу: <адрес>, между домами № и 17 полностью построена и введена в эксплуатацию (ссылка на Акт приемочной комиссии, утвержденного Постановлением главы Красногорского муниципального района № от 15.02.2006г. имеется в Постановлении о присвоении почтового адреса).

После ввода объекта в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>, строение 1. на основании Постановления администрации городского округа Красногорск от 20.02.2017г. №.

Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства перед ответчиком и оплатил полную стоимость машиноместа, имел намерение приобрести машиноместо для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд считает возможным признать право собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Закрытому акционерному обществу "МЖК" о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (Машино-место) №, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Потапова С.В.