Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело № 2- 301/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя, по доверенности за ответчика ФИО3 и в интересах несовершеннолетних детей ш1., Ш2., Ш3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -301/2017 по иску ФИО4 к ФИО2. ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Ш1, Ш2, Ш3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилое помещении и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Ш1, Ш2, Ш3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилое помещении и земельный участок. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения общей площадью 95,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 1650 000 рублей и договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 10 000 рублей. По условиям договора купли- продажи жилого помещения выплата в размере 157803,50 руб. производится в виде безвозмездной субсидии из средств федерального бюджета путем перечисления СБ РФ с блокированного счета Ш-вых – участников программы «Обеспечение жильем молодых семей» на его расчетный счет в течение 10 дней после регистрации данного договора в Управлении Росреестра Брянской области. Сумма в размере 71 962,50 рублей оплачивается из личных средств покупателей. Однако денежные средства за жилое помещение и земельный участок истцом не были получены. Основываясь на нормах ст.ст. 450, 451 ГК РФ, просит расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками, прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещении и земельный участок, в связи в неисполнением обязательств по оплате за жилое помещение и земельный участок.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Ответчик ФИО2, действующая за себя, по доверенности за ответчика ФИО3 и в интересах несовершеннолетних детей Ш1., Ш2., Ш3. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердив, что денежные средства по договорам купли продажи жилого помещения и земельного участка истцу выплачены не были, поскольку им не была предоставлена безвозмездная субсидия.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив поданное ответчиком заявление о признании иска, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно соответствует закону и не нарушает интересы других лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что отражено в письменном заявлении ответчика.

В соответствии с ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, применяя положения ст.ст. 309, 310, 450, 454, ст. 454, ст. 486, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Ш1, Ш2 Ш3 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на жилое помещении и земельный участок, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ФИО3, Ш1, Ш3, Ш3.

Расторгнуть договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 684 кв.м. с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес> заключенный между ФИО4 и ФИО2, ФИО3, Ш1, Ш2, Ш3.

Возвратить в собственность ФИО4 жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 684 кв.м. с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Ш1 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Ш2 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Ш3 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и по 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес> и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 684 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г Брянска.

Судья В.И. Гончарова