Решение № 2-1006/2017 2-1006/2017~М-985/2017 М-985/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1006/2017

2-1006/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Земцовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Земцовское сельское поселение», в котором просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на квартиру № 1 общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер 6661, по адресу: <адрес>.

Сослалась на то, что в 1970 году ей и супругу ФИО10 совхоз передал 1/2 часть жилого дома в <адрес>. С момента передачи дома и по настоящее время она постоянно проживает в указанном жилом доме.

Её супруг умер ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени она проживает одна.

В 2012 году на жилой дом изготовлен технический паспорт, 20.03.2013 г. жилой дом поставлен на кадастровый учет. Квартире, в которой она проживает более 40 лет, присвоен № 1.

ФИО2 и ФИО3, проживающие в квартире № 2 по <адрес>, оформили свою квартиру в общую долевую собственность на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 29.11.2012 г.

В связи с тем, что с момента передачи ей и её супругу квартиры прошло очень много времени, документы на передачу не сохранились. Организация, передавшая им квартиру, неоднократно реорганизовывалась и прекратила свое существование.

Она постоянно проживает в квартире с 1970 года, с 28.01.2002 года зарегистрирована в указанной квартире, записана в похозяйственных книгах поселения, проводит в квартире ремонтные работы, приводит в порядок приусадебный земельный участок, оплачивает налоги на имущество, на что тратит собственные средства. Так как она более 15 лет владеет, пользуется и распоряжается квартирой № 1 как собственник недвижимого имущества, считает, что у неё возникло право собственности в силу приобретательской давности на квартиру № 1, расположенную по адресу <адрес>

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, могут подтвердить свидетели.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности, чем нарушаются её права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в части владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что <данные изъяты> который давал ей с мужем квартиру в связи с трудовыми отношениями, ликвидирован в конце 90-х годов.

Представитель ответчика администрации МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 46).

Третье лицо ФИО2, проживающий в <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 37).

Третье лицо ФИО3, также проживающая в квартире № 2, расположенной в <адрес>, в суде не возражала удовлетворить иск ФИО1. Пояснила, что истица проживает в спорной квартире с 1970-х годов. Данную квартиру истице и ее мужу давал <данные изъяты> в котором Ш-ны работали тогда в животноводстве. С тех лет и по настоящее время истица проживает в спорной квартире. Совхоз был ликвидирован в связи с банкротством в конце 90-х годов. Она поселилась в квартиру № 2 по соседству с ФИО1 с апреля 2007 года. Квартиру ей с мужем выделила сельская администрация, квартиру № 2 они впоследствии приватизировали. Однако, до 2007 года она проживала в другом жилом помещении, но недалеко от истицы, также работала в совхозе и знает все события относительно приобретения истицей спорной квартиры.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был надлежаще извещен.

Суд, выслушав доводы истицы, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 5<данные изъяты>, право собственности в силу приобретательской давности на квартиру № 1 общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный номер 6661, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц