Решение № 2-1574/2021 2-1574/2021~М-1036/2021 М-1036/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1574/2021

Дело № 2-1574/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-001900-43


Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Азов, Ростовская область

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Ларионове А.В.

с участием адвоката Колесник Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к СНТ "Казачий Ручей" о включении в реестр членов СНТ,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к СНТ "Казачий Ручей" об обязании ввести ее, владеющую земельным участком с кадастровым № в состав членов СНТ, и включить ее в реестр членов СНТ.

Истец указала, что приобрела в ДНТ « Казачий Ручей» вышеназванный земельный участок имеющий адрес <адрес>, оплатила вступительный и членские взносы.

Решением Азовского городского суда РО от 14.12.2020, по делу № было установлено, что она является членом СНТ «Казачий Ручей».

ФИО9 обратилась с заявлением на имя Председателя Правления СНТ « Казачий Ручей» о введении ее в члены СНТ и включении в реестр членов СНТ.

Однако, письмом без номера и даты, полученным истцом 03.03.2021г. в удовлетворении ее заявления было отказано.

В связи с чем, она обратилась в суд.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и просила обязать СНТ « Казачий Ручей» внести ее в реестр членов СНТ с закреплением за ней земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес>.

Представитель истца, действуя в ее интересах отказалась от исковых требований в части требований о понуждении ответчика ввести ФИО10 в состав членов СНТ.

Определением суда от 14.05.2021г. производство по делу в данной части исковых требований было прекращено.

Представитель истца Колесник Л.О. в судебное заседание явилась, поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время земельные участки, несмотря на то, что поставлены на кадастровый учет, фактических границ не имеют, по назначению членами СНТ не используются. ФИО10 имеет членскую книжку, оплатила все необходимые взносы, ее членство в СНТ не вызывает сомнения и установлено судом в рамках другого гражданского дела с участием тех же лиц, соответственно, она должна быть включена в реестр членов СНТ с закреплением за ней земельного участка.

Представитель СНТ «Казачий Ручей» - председатель ФИО11 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменных возражений, указывая на то, что ФИО10 не является членом СНТ, ей в установленном порядке земельный участок СНТ не выделялся. Тот земельный участок, на который претендует ФИО10 предоставлен во владение члену СНТ ФИО14 Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.4 ФЗ РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 14.12.2020г. по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к СНТ "Казачий Ручей" об обязании предоставить документы, было установлено, что ФИО9 является членом СНТ « Казачий Ручей».

Соответственно, данное обстоятельство не подлежит оспариванию.

Согласно ст.15 ФЗ РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

В ходе рассмотрения дела стало известно о том, что решением Азовского городского суда РО от 12.09.2018 по административному иску Азовского межрайонного прокурора, действующего в интересах РФ, к администрации Азовского района постановление администрации Азовского района № от 19.06.2016 «О предоставлении земельного участка для размещения ДНТ «Казачий Ручей» с правом прописки» было признано незаконным.

Решение вступило в законную силу 28.10.2018г. В настоящее время ДНТ изменило организационно правовую форму на СНТ « Казачий Ручей».

Согласно ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно судебному решению при предоставлении ДНТ ( ныне СНТ « Казачий Ручей») земельного участка в аренду был нарушен порядок предоставления земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установленный нормами ЗК РФ и ФЗ РФ №66-ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующий на тот момент.

В том числе списочное количество граждан, нуждающихся в предоставлении дачных земельных участков при определении размера земельного участка, предоставляемого в пользование ДНТ ( СНТ) учтено не было. Так же не было учтено то, что в зависимости от количества подлежащих образованию земельных участков определяется площадь земельных участков общего пользования, необходимая для размещения общей инфраструктуры товарищества.

Таким образом, все образованные внутри земельного массива с кадастровым № земельные участки, образованы с нарушением действующего на тот момент законодательства, то есть, нарушена процедура распределения земельных участков между членами СНТ « Казачий Ручей».

Принимая во внимание тот факт, что постановление администрации Азовского района № от 19.06.2016 «О предоставлении земельного участка для размещения ДНТ «Казачий Ручей» с правом прописки» судом было признано незаконным, суд приходит к выводу о том, что СНТ « Казачий Ручей» владеет земельным участком с кадастровым №, в определенной площади и границах, без законных на то оснований, несмотря на то, что договор аренды от 22.06.2015г. на сегодняшний момент официально не расторгнут.

Фактически согласно показаниям участников процесса земельный участок не возделывается, под сады, огороды не используется, арендная плата за пользование участком СНТ Комитету имущественных отношений администрации Азовского района не вносится.

Оценивая в совокупности все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о включении истца в реестр СНТ « Казачий Ручей» с закреплением за ней земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> не основано на нормах действующего законодательства с учетом незаконности предоставления СНТ « Казачий Ручей» земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО9 к СНТ "Казачий Ручей" о включении в реестр членов СНТ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения в Ростовский областной суд через Азовский городской суд.

Судья

Мотивированная часть решения изготовлена 5 июля 2021г.