Решение № 2-1783/2021 2-1783/2021~М-1144/2021 М-1144/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1783/2021

Дело № 2-1783/2021

УИД 76RS0013-02-2021-001146-19

Мотивированное
решение изготовлено 8 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 июня 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Рыбинск, просила установить факт владения на праве собственности недвижимым имуществом, признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 1985 года № ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 407 кв.м по этому же адресу на основании постановления главы администрации г. Рыбинска от 10 января 1993 года №. ФИО1 обратилась в администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением о предоставлении земельного участка при доме в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являлись: дочь ФИО1, муж ФИО2 который отказался от наследства в пользу ФИО6, но заявил о правах на супружескую долю в совместно нажитом с ФИО1 имуществе.

28 сентября 2020 года ФИО6 нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на земельный участок при доме ФИО6 выдано не было, поскольку постановление главы городского округа г. Рыбинск от 7 мая 2007 года № о предоставлении ФИО1 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли было принято уже после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является дочь ФИО6

В установленный законом срок ФИО6 права на наследственное имущество ФИО2 не оформила, однако своими действиями фактически приняла наследство умершего, продолжив владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>.

ФИО6 просит установить факт владения ФИО1 на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила суду, что после смерти своего отца истица ФИО6 продолжила пользоваться домом, облагораживать земельный участок, до настоящего времени содержит спорное имущество. Заказала межевание земельного участка при доме. При жизни ФИО1 обращалась в администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка при доме. Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1, но после ее смерти, поэтому в наследственную массу не вошел.

Ответчик администрация городского округа г. Рыбинск в судебное не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО8, свидетелей ФИО3 ФИО4 исследовав письменные материалы дела, наследственное дело после смерти ФИО1, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из дела, на основании договора купли-продажи от 15 ноября 1985 г. № ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.На основании постановления главы администрации г. Рыбинска от 10 января 1993 года № 15 ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 407 кв.м для обслуживания жилого <адрес> в <адрес>.

6 февраля 2007 года ФИО1 обратилась в администрацию г. Рыбинска с заявлением о предоставлении в собственность <данные изъяты> доли земельного участка площадью 1289 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлись: дочь ФИО6, супруг ФИО2, который отказался от наследственных прав в пользу ФИО6

Вместе с тем, ФИО2 обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на супружескую долю в наследственном имуществе ФИО1

28 сентября 2020 года нотариусом ФИО7 истице ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Наследственное имущество - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка, расположенного при унаследованном доме, ФИО6 нотариусом выдано не было, поскольку постановление главы городского округа г. Рыбинск от 7 мая 2007 года № 292 о предоставлении ФИО1 в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было принято уже после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2

Принимая во внимание положение статьи 1150 ГК РФ, а также то, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была приобретена в период брака ФИО1, ФИО2, в связи с чем, является совместно нажитым имуществом супругов, ФИО2 заявил нотариусу о своих правах на супружескую долю в указанном имуществе, но свидетельство о праве собственности на него не получил, суд приходит к выводу о том, что ФИО2. на момент смерти являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> входит в состав наследственной массы после ФИО2 и наследуется на общих основаниях.

По сообщению нотариуса ФИО7 наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является его дочь ФИО6

В течение шести месяцев после смерти ФИО2 ФИО6 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Так, из позиции стороны истца в лице представителя ФИО8 следует, что после смерти отца истица ФИО6 продолжила пользоваться <данные изъяты> долей жилого дома и земельным участком, несла бремя содержания указанного имущества.

Допрошенная в судебном заседании 4 июня 2021 года в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что ФИО6 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Этот дом ранее принадлежал родителям ФИО6 Отец и мать истца всю жизнь прожили в этом доме. Первой умерла мать истца, затем умер отец в 2013 году. После смерти отца ФИО6 продолжила заниматься жилым домом и земельным участком. ФИО6 установила печь в комнате, брала на эти цели кредит, сделала ремонт в доме. ФИО6 постоянно ездила в дом, облагораживала земельный участок. В настоящее время дом используется ФИО6 как дачный, истец в нем не проживает.

Допрошенная в судебном заседании 4 июня 2021 года в качестве свидетеля ФИО4. пояснила суду, что знакома с ФИО6 с 1977 года. Семья истца получили квартиру в районе <данные изъяты> по соседству с ФИО4 Также ФИО4 знала родителей ФИО6, которые проживали в частном доме на <адрес>. Родителям принадлежала половина дома. Первой умерла мать ФИО6, затем отец. ФИО6 после смерти родителей продолжила заниматься домом и земельным участком: сделала печь в комнате, выполнила косметический ремонт в доме, обрабатывала огород.

Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления наследственных прав после смерти ФИО2 которые в ином, нежели в судебном порядке, ФИО6 оформить не может.

Из выписки из ЕГРН видно, что жилой дом по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с 1 июля 2012 года, имеет кадастровый №, 1 этаж, 1939 года постройки. ЕГРН содержит запись о праве собственности ФИО6 в размере <данные изъяты> доли, а также ФИО5 в размере <данные изъяты> доли.

Существование жилого дома по указанному адресу подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, а также то, что факт принятия наследства ФИО6 после смерти отца ФИО2 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО6 права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По требованиям о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Как видно из дела, жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок по указанному адресу стоит на кадастровом учете с 22 декабря 2003 года, имеет кадастровый №, площадь 1289+-1, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома. ЕГРН содержит запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок в размере <данные изъяты> доли.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных норм земельного законодательства, а также то, что земельный участок по адресу: <адрес> является объектом общего пользования, на участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности, право на который перешло к истцу в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, а потому ФИО6 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность, соразмерно ее доле в праве собственности на жилой дом, т.е. в размере 1/2.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Попова