Решение № 2-1070/2017 2-1070/2017~М-1006/2017 М-1006/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1070/2017

Принято в окончательной форме 16.10.2017 г.

Дело № 2-1070/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражно-строительному кооперативу «Свобода» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним собственности на гаражный бокс <адрес> площадью 39,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец с 2012 года является членом гаражного кооператива ГСК «Свобода» и в его пользовании находится спорный гаражный бокс, установленные паевые взносы им были выплачены в полном объеме, претензий по оплате членских взносов, электроэнергии и земельного налога никто не предъявлял. Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района № 0171 от 06.03.2017 г. гаражному блоку из 36 боксов и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адрес: <адрес> В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный гаражный бокс, однако правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что застройщиком спорного гаражного бокса являлся его отец ФИО1., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти он был принят в члены ГСК «Свобода» и продолжил пользоваться данным гаражным боксом, уплачивать членские взносы.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, из Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района поступил отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Свобода» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является гаражный бокс <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>», согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18 июля 2017 года.

Судом установлено, что решением Президиума и Исполнительного комитета Тутаевского городского совета народных депутатов г. Тутаева № 342 от 05.07.1991 года разрешено малому предприятию СМУ-3 строительство блока боксовых гаражей в количестве 40 штук на свободном от застройке участке площадью 0,25 га взамен ограждений территории базы СМУ-3.

Согласно распоряжению Главы администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 13.11.1992 года № 678 ГСК «Свобода» Комитетом по земельным ресурсам г. Тутаева гаражному кооперативу «Свобода» выдано свидетельство № 28 от 18.12.1992 года на право пользования земельным участком, площадью 0,2038 га, расположенным в городской черте.

На основании Разрешения № 175 от 24.07.1991 г. Отделом по делам строительства и архитектуры Администрации г. Тутаева на указанном земельном участке Тутаевскому малому предприятию СМУ-3 разрешено строительство блока боксовых кооперативных гаражей «Свобода» в количестве 40 шт.

На основании постановления Главы Тутаевского муниципального районная Ярославской области №995 от 02.06.2008 года Департаментом муниципального имущества и потребительского рынка Администрации Тутаевского муниципального района с ГСК «Свобода» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2 038 кв.м.

Согласно постановлению Администрации Тутаевского муниципального района №0171-п от 06.03.2017 года блоку гаражей из 36 боксов и земельному участку с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес>

На основании технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение гаражный бокс №6 в составе блока гаражей, расположенных по адресу: <адрес> имеет площадь 39,7 кв.м.

Из справки председателя ГСК «Свобода» ФИО3 следует, что ФИО2 имеет гараж <адрес> задолженности по членским взносам, электроэнергии и земельному налогу по состоянию на 2017 год нет.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 «О собственности в РСФСР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая выше перечисленные нормы права, а также тот факт, что паевые взносы ФИО2 за спорный гаражный бокс выплачены полностью, возведен он в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимого разрешения, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд признает за ФИО2 право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс <адрес>, площадью 39,7 кв.м., расположенный в <адрес>» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич