Решение № 2-3364/2025 2-3364/2025~М-1082/2025 М-1082/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-3364/2025

Копия 16RS0051-01-2025-002315-89

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

20 марта 2025 года Дело 2-3364/2025

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной Р.Р.

с участием

представителя истца и третьего лица ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Зиятдиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАHОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО2 является собственником ? долей вправе собственности на <адрес изъят>. Собственником оставшейся ? доли является дочь истца – ФИО4 В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, однако фактически в квартире она не проживает, контакт с истцом не поддерживает, совместного имущества с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет. В связи с этим истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца и третьего лица (ФИО4), действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, иск просила удовлетворить.

Адвокат, привлеченная в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования не признала, так как мнение ответчика ей не известно, в иске просила отказать.

Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме ответчик ФИО3 возражений против исковых требований не имеет.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником однокомнатной квартиры, общей площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес изъят> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> (доля в праве 1/4) и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру (на ? долю в праве). Собственником оставшейся ? доли в праве на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> является дочь истца – третье лицо ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истица ФИО2, дочь истицы – ФИО4, сын истицы – ФИО4, а также с <дата изъята> ответчик – ФИО3, которой ранее принадлежала 1/4?ля в праве собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> и которая на основании договора дарения передала данную долю <дата изъята> ФИО5 (а она в свою очередь подарила данную долю и долю, принадлежавшую ей ФИО2).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик с 2007 года и по настоящее время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, что подтверждается также актами, составленными лицами, которые посещают рассматриваемое жилое помещение (ФИО6 и ФИО7). Доказательств обратного суду не представлено, ответчик ФИО3 возражений против исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не выдвинула.

При этом регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца как собственника жилого помещения дополнительные обязанности, в частности приводит к увеличению размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Шадрина Е.В.

Копия верна

Судья Шадрина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2025