Решение № 2-1817/2017 2-1817/2017 ~ М-1481/2017 М-1481/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1817/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.08.2017 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области о прекращении долевой собственности, признании доли частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> о прекращении долевой собственности, признании доли частью жилого дома. В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежат:1/2 ( одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит гр. ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040-66/019/2017-3. 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит гр ФИО3 на основании договора передачи доли дома в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ от 27.04.1993г, за №40817810604900317040. Свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома от 23.03.2010г.

Домовладение состоит из: Одноэтажного жилого двухквартирного дома из кирпича, под литерой А, общей площадью 82,7 кв.м.. томи числе площадью жилых помещений - 82,7 кв.м., площадью жилых комнат - 52,5 кв.м., надворных построек и сооружений. Трех холодных пристроев (лит.а1, а2).Служебных строений: гаража(Г), пяти сараев(Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6) теплицы(Г8), предбанника(Г9), бани(ГЮ), навеса(Г11), погреба(Гб). Сооружений: шесть ограждений (1,3,4,5,6). Ворот (2).

Истец просит: Произвести раздел обшей долевой собственности жилого <адрес> и признать 1/2 долю - частью жилого <адрес>, с присвоением адреса: <адрес>, <адрес> на кадастровый учет часть жилого дома по адресу: <адрес>2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика МРИ ФНС №40817810604900317040 в судебное заседание не явилист

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежат:

1/2 ( одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит гр. ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040-66/019/2017-3. 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора передачи доли дома в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ от 27.04.1993г, за №40817810604900317040. Свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома от 23.03.2010г. Домовладение состоит из: Одноэтажного жилого двухквартирного дома из кирпича, под литерой А, общей площадью 82,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 82,7 кв.м., площадью жилых комнат - 52,5 кв.м., надворных построек и сооружений. Трех холодных пристроев (лит.а1, а2).Служебных строений: гаража(Г), пяти сараев(Г2,ГЗ,Г4,Г5,Г6) теплицы(Г8), предбанника(Г9), бани(ГЮ), навеса(Г11), погреба(Гб). Сооружений: шесть ограждений (1,3,4,5,6). Ворот (2). В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, находящимся в общедолевой собственности ФИО2 пользуется объектом недвижимости, который представляет собой изолированную часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 42,7 кв.м.. в том числе площадью жилых помещений- 42,7 кв.м., площадью жилых комнат -26,8 кв.м.. состоящий из жилых помещений: трех жилых комнат пл. 5,2 кв.м., 13.1 кв.м., 8,5 кв.м., кухни пл. 7,3 кв.м., коридора пл. 4,3 кв.м., ванной 4,3 кв.м., холодного пристроя (al); строений: трех сараев(Г4,Г5,Г6), погреба(Гб), Сооружений: части ограждений( 1,6), двух ограждений(З); Вышеописанная часть объекта, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным входом и двором, постройками и сооружениями.

Кроме того, судом установлено, что согласно проведенного технического обследования Сысертского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ названная выше часть Объекта, фактически представляет собой изолированную часть жилого дома с самостоятельным входом и двором, постройками и сооружениями.

Таким образом, принимая во внимание изложенные технические характеристики недвижимого имущества, технически возможен реальный раздел, названного объекта на части жилого дома, что подтверждается справкой Сысертского БТИ от 19.07.2017г.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, условием сохранения помещения в перепланированном состоянии является отсутствие нарушений прав и интересов граждан, отсутствие угрозы их жизни или здоровью.

Выдел доли в натуре допускается лишь при наличии технической возможности раздела спорного имущества без причинения имуществу несоразмерного ущерба. Под ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, неудобство в пользовании и т.п.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выделе одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и признании ее частью жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> о прекращении долевой собственности, признании доли частью жилого дома, удовлетворить.

Выделить ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение находящееся в селе Щелкун, <адрес>, принадлежащую ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 42,7 кв. м, в том числе площадью жилых помещений- 42,7 кв.м., площадью жилых комнат -26,8 кв.м., состоящую из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 5,2 кв.м., площадью 13,1 кв.м., площадью 8,5 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., ванной площадью 4,3 кв. м., холодного пристроя (литер а1); служебных строений: трех сараев (литерГ4,Г5,Г6), погреба (литер под Г6); дворовых сооружений: части ограждения (литер I, VI), двух ограждений (литер III, VII).

Решение является основанием для постановки на кадастровыйц учет изолированной части №40817810604900317040 жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 42,7 кв. м, в том числе площадью жилых помещений- 42,7 кв.м., площадью жилых комнат -26,8 кв.м., состоящую из жилых помещений: трех жилых комнат площадью 5,2 кв.м., площадью 13,1 кв.м., площадью 8,5 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., коридора площадью 4,3 кв.м., ванной площадью 4,3 кв. м., холодного пристроя (литер а1); служебных строений: трех сараев (литерГ4,Г5,Г6), погреба (литер под Г6); дворовых сооружений: части ограждения (литер I, VI), двух ограждений (литер III, VII)расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов.