Решение № 2-726/2019 2-726/2019~М-612/2019 М-612/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-726/2019

Дело № 2-726/2019 24RS0057-01-2019-000782-97


Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности от 01.02.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе <адрес>, на земельном участке №.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом как своим собственным в течение 24 лет, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям, суду пояснила, что гараж построили с мужем своими силами. 04 сентября 1995 года супруг умер. Она беспрерывно пользуется гаражом по назначению, является членом кооператива, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического паспорта сооружения, гараж № в гаражно-строительном кооперативе № местоположение: <адрес>, завершен строительством в 1997 году (л.д.10-14).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 601-ОА от 19.06.2018, объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № и объект недвижимости – гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.18-19).

Правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация города Шарыпово, что следует из Выписки из ЕГРН от 01 марта 2019 года (л.д.15-16).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 18 апреля 2019 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.17).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 июня 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25).

Из записей в членской книжке владельца гаража № следует, что членская книжка выдана на имя ФИО1 07 октября 1997 года, членские взносы оплачиваются ежегодно, начиная с 1997 года (л.д.20-22).

Согласно справке председателя ГПК-№ владелец бокса № ФИО1 задолженности не имеет, гаражный бокс к эксплуатации готов (л.д.9).

Свидетель КНА. в судебном заседании показал, что в силу дружеских отношений с истцом, продолжающихся около 30 лет, ему известно о том, что у истца имеется гараж в № кооперативе на территории г.Шарыпово. Указанный гараж он помогал строить мужу ФИО1 в начале 90-х годов. Гараж был построен за период времени около трех лет, возможно, в 1997 году.

Свидетель ГВН. в судебном заседании показал, что знаком с семьей истицы с 1989 года, работал вместе с её мужем, дружили семьями. Он лично помогал им строить гараж в № кооперативе. Супруги ФИО1 начали строить гараж ориентировочно в 1990 году, строили года два, после чего проводили строительные работы в малых объемах. Истец с момента окончания строительства пользуется этим гаражом, свидетель неоднократно привозил ФИО1 в этот гараж за картофелем.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого сооружения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1:

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)