Решение № 2-3091/2019 2-377/2020 2-377/2020(2-3091/2019;)~М-2749/2019 М-2749/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-3091/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская Краснодарского края 14 января 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Емельянова А.А.,

при секретаре: Щербатой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

Истец обратился в Северский районный суд Краснодарского края к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж). В обоснование своих требований истец пояснил, что у нее во владении и пользовании находится гараж с 1980 года, площадью 23,2 кв.м., Литер Г, расположенный по адресу: <адрес>. Истец проживает в <адрес>. Квартира перешла в собственность на основании приватизации. Рядом, в городке «<данные изъяты>», по <адрес> выстроен гараж для легкового автомобиля, которым она пользуется и в настоящее время. Гараж используется по его целевому назначению и содержит в надлежащем виде. До постройки указанного гаража, на его месте находилась нежилая хозяйственная постройка, но правоустанавливающие документы отсутствуют, данных о недвижимости нет, как в БТИ так и в администрации поселка. В настоящее время возникла необходимость для реализации права собственности на указанный гараж, в связи, с чем был изготовлен технический паспорт на указанное нежилое строение. Для реализации права на гаражи закрепления земельного участка при нем истец обращался в Администрацию Афипского городского поселения с просьбой закрепить в собственность за плату либо в аренду земельный участок под гараж, расположенный в <адрес>», Северского района. Заявление было рассмотрено, в удовлетворении просьбы было отказано и дана рекомендация обратиться в суд по вопросу установления юридического факта владения гаражом в судебном порядке, после чего зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. гараж в регистрационной службе.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать право собственности за истцом на гараж площадью 23, 2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, приины неявки суду не известны.

Представитель администрации Афипского городского поселения в судебном заседании не присутствовал, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, при разрешении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании судом установлено, что истец ФИО1 проживает в <адрес>, квартира перешла в собственность на основании приватизации. Рядом, в городке «<данные изъяты>», <адрес> был выстроен гараж для легкового автомобиля, которым истец пользуется по настоящее время по его целевому назначению и содержит в надлежащем виде. До постройки указанного гаража, на его месте находилась нежилая хозяйственная постройка, но правоустанавливающие документы отсутствуют, данные о недвижимости нет, как в БТИ, так и в администрации поселка. В настоящее время возникла необходимость для реализации права собственности на указанный гараж, в связи, с чем был изготовлен технический паспорт на указанное нежилое строение.

Для реализации права на гаражи закрепления земельного участка при нем истец обращался в Администрацию Афипского городского поселения с просьбой закрепить в собственность за плату либо в аренду земельный участок под гараж, расположенный в <адрес> Заявление было рассмотрено, в удовлетворении просьбы было отказано и дана рекомендация обратиться в суд по вопросу установления юридического факта владения гаражом в судебном порядке, после чего зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, т.е. гараж в регистрационной службе.

Согласно выводу технического заключения № № от 13.05.2019 года, обследованные, несущие и ограждающие технические конструкции одноэтажного объекта капитального, индивидуального строительства – здание гаража, литер г, общей площадь 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Строительные конструкции здания гаража соответствуют требованиям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушая права и законные интересы граждан, не представляя опасность для их жизни и здоровья, сохранности имущества и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве гаража (гаражного бокса) по своему прямому функциональному назначению и текущему использованию.

В материалах дела имеется справка о рыночной стоимости гаража, лит. Г, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу<адрес> составленного независимым оценщиком ФИО2 по состоянию на октябрь 2019 года составляет 99 800 рублей.

Так, в силу ч.1 ст.218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что строение гаража полностью соответствуют требованиям, в связи, с чем суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Афипского городского поселения Северского района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) – удовлетворить.

-признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью 23.,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажное здание, стены кирпичные, перекрытие чердачное деревянное, крыша оцинкованное железо, полы бетонные, дверные проемы металлические.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 права собственности на гараж площадью 23.,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> одноэтажное здание, стены кирпичные, перекрытие чердачное деревянное, крыша оцинкованное железо, полы бетонные, дверные проемы металлические.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Емельянов