Решение № 2-85/2018 2-85/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-85/2018

Дело № 2-85/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явился,

- ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

11.01.2018 года ФИО2 как наследник по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, которой принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом Литеры «АА1А3А4аа1» по адресу: <адрес>, обратился с иском к ФИО3, которому принадлежит оставшаяся 1/2 доля, где просит:

- разделить жилой дом (литер А,А1,А3,А4,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, занимаемую ею при жизни часть жилого дома Литер «АА3а1» общей площадью 36,0 кв. м. (из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м.), состоящую из комнат № 1 кухня площадью 18,9 кв.м., № 2 жилая площадью 17,1 кв.м., № 3 веранда площадью 8,9 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литеры А,А1,А3,А4,а,а1) по адресу: <адрес>;

- включить часть жилого дома (литер А,А3,а1) общей площадью 36,0 кв. м. (из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (литер А,А3,а1) общей площадью 36,0 кв. м. (из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, где к своей части дома ответчик произвел пристройку без получения надлежащего разрешения.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 заявил о признании им иска, так как их общий жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений при сложившемся порядке пользования, где истец ФИО2 как наследник после смерти матери ФИО1 занимает свою часть дома.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы сторон, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 15.06.2017 года, запись акта о смерти №.

Материалами запрошенного судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 наследственного дела № подтверждено, что наследником по завещанию имущества умершей ФИО1 является её сын ФИО2, истец по настоящему делу.

Выпиской из ЕГРН № от 04.10.2017 года подтверждено нахождение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (площадь 87,8 кв.м.) на кадастровом учете, №. Сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 976 от 25.08.2017 года спорный жилой дом значится в общей долевой собственности:

- ФИО1 – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.1988 года, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторы, реестровый № 28151.

- ФИО3 – 1/2 доля на основании договора дарения от 22.03.1994 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый № 3924.

Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.1988 года, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторы (реестровый № 28151), в материалах дела имеется.

Справкой БТИ (АО «Воронежоблтехинвентаризация») № 1229 от 27.10.2017 года и техническим паспортом здания по состоянию на 03.10.2017 года подтверждено, что жилой дом (литер А,А1,А3,А4,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 83,4 кв.м. (из них жилая – 46,6 кв.м.) с учетом произведенной ФИО3 пристройки литер А4 площадью 17,9 кв. без надлежащего разрешения.

Заключением эксперта ИП ФИО5 от 25.01.2018 года по результату проведенной судебной строительно-технической экспертизы подтверждена возможность раздела в натуре блокированного жилого дома (литер А,А1,А3,А4,а,а1), по адресу: <адрес>, на две части:

- часть № 1 этого дома (Литер «АА3а1») общей площадью 36,0 кв. м., из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м., состоящая из комнат: № 1 кухня площадью 18,9 кв.м., № 2 жилая площадью 17,1 кв.м., № 3 веранда площадью 8,9 кв.м.;

- часть № 2 дома (литер А,А1,А4,а) общей площадью 47,4 кв. м., из них жилая - 29,5 кв.м., (в том числе с учетом самовольно произведенной реконструкции в литере А4 и переустройства в литере А1 – снос печи), состоящая из комнат: № 1 кухня площадью 17,9 кв.м., № 2 жилая площадью 18,5 кв.м., № 3 жилая площадью 11,00 кв.м., № 4 веранда площадью 15,2 кв.м. Окончательно общая площадь указанной части дома надлежит определить после сдачи в эксплуатацию.

Согласие истца и ответчика с заключением судебной экспертизы, подтверждение ими сложившегося порядка пользования домом, где умершая ФИО1 фактически пользовалась изолированным жилым помещением - часть № 1 жилого дома (литеры А,А3,а1), а ответчик ФИО3 пользуется другим изолированным помещением – часть 2 жилого дома (литеры А,А1,А4,а), отсутствие спора по разделу дома в натуре обязывает суд требование об этом удовлетворить согласно статье 252 ГК РФ.

Признание за умершей ФИО1 право на часть жилого дома (литеры А,А3,а1), как на самостоятельный объект недвижимости, в результате раздела в натуре прежнего жилого дома (литер А,А1,А3,А4,а,а1) влечет признание прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на прежний жилой дом. Влечет признание согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ за истцом право собственности на часть дома матери ФИО1 в порядке наследования по завещанию после её смерти ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Разделить жилой дом (литеры А,А1,А3,А4,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, занимаемую ею при жизни часть жилого дома (литер А,А3,а1) общей площадью 36,0 кв. м. (из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м.), состоящую из комнат № 1 кухня площадью 18,9 кв.м., № 2 жилая площадью 17,1 кв.м., № 3 веранда площадью 8,9 кв.м., с включением этой части дома в состав наследства после смерти ФИО1 Оставшуюся часть жилого дома оставить в собственности ФИО3 с последующим определением её площади после сдачи в эксплуатацию.

Закрепить за каждой частью дома после его раздела в натуре как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей 1 «единица». Раздел в натуре прежнего жилого дома (литеры А,А1,А3,А4,а,а1) по адресу: <адрес>, влечет прекращение права общей долевой собственности на него.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома (литер А,А3,а1) общей площадью 36,0 кв. м. (из них жилая - 17,1 кв.м., а с учетом всех вспомогательных помещений – 44,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий