Решение № 2-3006/2019 2-3006/2019~М-114/2019 М-114/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-3006/2019

Дело №2-3006/19 18 марта 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Добрыниной А. Н.,

при секретаре Зюрзя Н. А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» о взыскании неустойки в размере 679 297 рублей 68 копеек за период с 01.02.2017 года по 09.01.2019 года, неустойки за период с 10.01.2019 года до даты вынесения решения суда, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, указав, что 14.01.2015 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками № П5-2/3-ст-а по строительному адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее 31.01.2017 года передать истцу квартиру стоимостью 1 859 425 рублей 40 копеек, однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил своего представителя – ФИО1, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений суду не представил.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

14.01.2015 года между ФИО2 и НАО «Инвестиционно-строительная группа Норманн» был заключен был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроено-пристроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками № П5-2/3-ст-а по строительному адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу квартиру, стоимостью 1 859 425 рублей 40 копеек, по акту приема-передачи в течение 10 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств участником долевого строительства по внесению денежных средств (п. 5.2.4). Срок ввода в эксплуатацию определен в п. 1.4 договора – 31.03.2016 года.

До настоящего времени квартира истцу не передана.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" об участии в долевом строительстве предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Размер подлежащей взысканию неустойки за заявленный истцом период с 01.02.2017 года по 18.03.2019 года составит: 776 дней * 1 859 425 рублей 40 копеек * 10% (ключевая ставка ЦБ РФ на 31.01.2017) / 300 * 2 = 961 942 рубля 74 копейки.

На основании ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., учитывая характер и степень нравственных страданий истца, длительность просрочки передачи квартиры, степень вины ответчика в нарушении обязательства, требований разумности и справедливости.

В силу положения п.6 ст.13 Закона РФ от 07 декабря 1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составит 505 971 рубль 37 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, принимая во внимание, что суду не представлено документов, подтверждающих оплату по договору об оказании юридических услуг, суд полагает, что данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в сумме 13 219 рублей 43 копейки.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в пользу ФИО2 неустойку в размере 961 942 руб. 74 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 505 971 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с НАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» государственную пошлину в доход государства в размере 13 219 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2019 года.

Судья Добрынина А. Н.