Решение № 2-1052/2019 2-1052/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1052/2019

Дело №2-1052/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 13 июня 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, площадью 42 кв.м., на основании постановления №237 от 28 декабря 2005 года «О закреплении в собственность земельных участков, расположенных в районе дома №64 по улице Центральная в пос.совхоза «Комсомолец» Тамбовского района Тамбовской области». Выполнен план данного земельного участка.

Строительство гаража, площадью 34,4 кв.м., было произведено на земельном участке, площадью 42 кв.м., за счет собственных денежных средств ФИО1.

ФИО1 с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на гараж №14-а, площадью 34,4 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза «Комсомолец», ул.Центральная, в районе дома №64.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала и пояснила, что ей был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся под гаражом. Старый гараж пришел в негодность, его обложили кирпичом. В 2018 году было осуществлено строительство гаража, площадью 34,4 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО2 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании отнесла решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст.11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что постановлением главы Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области №237 от 28 декабря 2005 года были закреплены в собственность земельные участки, расположенные в районе дома №64 по ул.Центральная в пос.совхоза «Комсомолец» Тамбовского района Тамбовской области. За ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 42 кв.м., находящийся под гаражом №14-а.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как следует из технического паспорта на гараж площадь гаража 34,4 кв.м., год постройки - 2018.

Из технического заключения открытого акционерного общества «Тамбовкоммунпроект» усматривается, что объемно - планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Эксплуатация по назначению гаража в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» подтверждено соответствие спорного гаража требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, после оформления прав на гараж, истица не лишена возможности решить вопрос о приобретении земельного участка в административном порядке в соответствии с действующим земельным законодательством.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, не может являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, расположен на земельном участке, предоставленном истице в собственность, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на данное строение, и ее исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 34,40 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. совхоза «Комсомолец», ул.Центральная, в районе дома №64 (согласно техническому паспорту, выполненному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 10 декабря 2018 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 17 июня 2019 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова