Решение № 2-1638/2023 2-1638/2023~М-1605/2023 М-1605/2023 от 23 октября 2023 г. по делу № 2-1638/2023

№ 2-1638/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 24 октября 2023 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 О.10 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, обращаясь с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, просит признать за ним право аренды на земельный участок, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:48:020602:300, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 993 кв.м., являющийся наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право аренды за ФИО3 на земельный участок, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:48:020602:300, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 993 кв.м.

В обоснование иска указывает, что между администрацией МР Учалинский район РБ и ФИО4 был заключен договор аренды указанного земельного участка. Арендатор ФИО4 умер, однако договор аренды сгорел при пожаре, в связи с чем, в досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Истец ФИО3 и его представитель, будучи извещенными, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Администрации МР Учалинский район РБ, Администрация СП Тунгатаровский сельсовет МР Учалинский район РБ, ФИО5, на судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №зем, номер регистрации № расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:48:020602:300, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 993 кв.м. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт предоставления спорного земельного участка умершему ФИО4

Согласно справке администрации сельского поселения Тунгатаровский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, на земельном участке по адресу: <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама, <адрес>, участок огорожен, завезены строительные материалы, возводится фундамент.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 нотариусом НО Учалинский район и г.Учалы ФИО6 заведено наследственное дело, согласно которому наследниками умершего являются ФИО7

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт принятия и пользования истцом спорным земельным участком, представители ответчика, третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили, признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает требования, изложенные в пункте 6 части 8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ, согласно которым договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта, заключается на срок до трех лет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право аренды на земельный участок, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:48:020602:300, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 993 кв.м. наследственным имуществом после смерти ФИО2 О.11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 О.12 право аренды на земельный участок, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 02:48:020602:300, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, Тунгатаровский сельсовет, д.Курама, <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 993 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Таюпова А.А.