Решение № 2-25/2026 2-25/2026(2-370/2025;)~М-281/2025 2-370/2025 М-281/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-25/2026

УИД69RS0010-01-2025-000455-18

Дело № 2-25/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО5, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Муниципальному казенному учреждению «Семендяевская сельская территория» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что она является собственником ....... доле земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес>

Указанная ....... доля в праве на земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2015, так как она фактически приняла наследство после смерти ее матери – ФИО1. Наследственное дело к имуществу умершей "__"__ __ г. г. ФИО1. было заведено в установленный законом срок, в 2003 году по заявлению истца ФИО4

Не смотря на то, что истец получила свидетельство о праве на наследство по закону в 2015 году, наследство было принято ею в установленном законом порядке в первые полгода после смерти наследодателя, в 2003 году. Таким образом, истец владеет ....... долей в праве на земельный участок с 2003 года.

С момента принятия наследства, то есть с 2003 года истец владеет и пользуется всем земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме истца, наследником первой очереди на имущество ФИО1 также являлся сын ФИО1 - ФИО2, который в свою очередь не принял наследственное имущество после смерти своей матери и никогда не претендовал на оформление наследственных прав в отношении оставшейся ....... доли земельного участка.

ФИО2. умер "__"__ __ г. г., что подтверждается свидетельством о смерти № ___ от 02.10.2010. Истцу известно, что у ФИО2. имеются наследники сыновья ФИО3 и Сергей, контакта с которыми у истца нет. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, после смерти ФИО2. открыто наследственное дело № ___, нотариус не указан, за получением сведений необходимо обратиться в Московскую городскую нотариальную палату.

Таким образом, истец на протяжении 22 лет, с 2003 года владеет и пользуется всем земельным участком, включая оставшуюся ....... долю в праве на земельный участок, право на которую ни за кем не оформлено в настоящее время. Истец содержит весь земельный участок в надлежащем порядке. Претензий или притязаний с чьей-либо стороны, в том числе органов местного самоуправления или иных лиц, по поводу владения и пользования земельным участком, в адрес истца не поступало.

Полагает, что право на ....... долю в праве на земельный участок у истца возникло в порядке приобретательной давности, однако разрешить вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

Поэтому просит за ней право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, уполномочила представлять свои интересы ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, относительно исковых требований возражений не имеет, относит их на усмотрение суда.

Представитель ответчика Государственного казенного учреждения тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Муниципального казенного учреждения «Семендяевская сельская территория» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Возражений относительно исковых требований суду не предоставили.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая заявленные требования относительно доли в праве на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.

"__"__ __ г. г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти № ___, выданного 14 ноября 2002 г. Измаиловским отделом ЗАГС г. Москвы.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией дубликата свидетельства о праве собственности на землю от 01.07.2014, зарегистрированного в реестре за № 10.

Право собственности ФИО1. на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1 являлись её дети – ФИО4 и ФИО2., которые 23 апреля 2003 г., то есть в срок установленный законом, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Родственные отношения между ФИО7 и умершей ФИО1. подтверждаются записью акта о рождении № 9 от 19 декабря 1944 г., выданной Митинским сельским советом Калязинского района Калининской области.

Родственные отношения между ФИО2. и умершей ФИО1. подтверждаются записью акта о рождении № 3 от 28 января 1959 г., выданной Леонтьевским сельским советом Калязинского района Калининской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Таким образом, после смерти ФИО1. ФИО7 и ФИО2. стало принадлежать по ....... доле в праве на земельный участок, расположенные в <адрес>.

Временно исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО8 ФИО9 23.07.2025 было выдано ФИО7 свидетельство о праве на наследство на ....... долю в праве на земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, ФИО7 стало принадлежать ....... доли в праве на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суду необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом установлено, что брат истца ФИО2., подав заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО1., никаких действий в отношении наследуемого имущества больше не совершал, свидетельство о праве на наследство не получал, право собственности не регистрировал, земельный участок в надлежащем состоянии не поддерживал, доказательств уплаты налогов ответчиком в судебном заседании не представлено.

ФИО2. умер "__"__ __ г. г., что подтверждается записью акта о смерти № 206 от 02.10.2010, выданной отделом ЗАГС администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

После его смерти 17 мая 2012 г. по заявлению его сына ФИО3 действующего за себя и как приемный родитель ФИО5 нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО10 было заведено наследственное дело № ___.

22 февраля 2013 г. наследникам умершего ФИО2. – ФИО3,, ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на лицевом счете наследодателя.

В рассматриваемом споре установлено, что ФИО2. подано заявление о принятии наследства после смерти матери, однако правоустанавливающих документов он не получал, право общей долевой собственности на земельный участок не регистрировал, наследуемое имущество в надлежащем состоянии не поддерживал. Всё это свидетельствует, что ФИО2. отказался от принадлежащего ему имущества.

Сын ФИО2. – ответчик ФИО5 направил в адрес суда письменное сообщение, в котором подтвердил и не оспаривает, что ФИО4 в течение не менее 18 лет пользовалась, владела и несла бремя по содержанию земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Он на спорную ....... долю вышеуказанного земельного участка не претендует, своих наследственных прав на данное имущество заявлять не будет, в суд по данному вопросу также обращать не будет.

Возникновение права собственности в силу приобретательной давности означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 была осведомлена об отсутствии у нее права на целый земельный участок и наличии иного собственника на спорное имущество, что не оспаривалось сторонами, а также указано истцом в исковом заявлении.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2025 №КУВИ-001/2025-172278910, земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет 18.07.2014, имеет кадастровый номер № ___, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем ....... доли в праве указана ФИО4

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что представленные доказательства дают суду основания для признания за ФИО4 права собственности на ....... долю в праве на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке ст. 234 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО4 о признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ФИО5 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО4 (....... доля в праве) на земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым номером № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 2 февраля 2026 г.

Председательствующий