Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-238/2019 М-238/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело №

31RS0018-01-2019-000299-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года пос.Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Жиронкиной Л.В.,

с участием представителя истцов ФИО5,

без участия истцов, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель <данные изъяты> детей ФИО3, ФИО4 к ФИО8 о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>. Жилое помещение они приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи от дата. у ФИО2. В жилом доме с 04.05.2017г. зарегистрирован ФИО8.

Дело инициировано иском ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель <данные изъяты> детей ФИО3, ФИО4. Они просят прекратить ФИО8 право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к ним.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен по месту регистрации. Исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

Истцы на основании договора купли-продажи от 28.05.2019г. приобрели в общую долевую собственность у ФИО2 жилой дом и земельный участок по указанному адресу (л.д.10-11).

Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 30.05.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истцы имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

С 04.05.2017г. и на момент заключения договора купли-продажи в отчуждаемом жилом помещении был зарегистрирован ответчик, что подтверждается домовой книгой, справкой Администрации Дмитриевского сельского поселения (л.д.13-15).

Из договора купли-продажи следует, что указанный жилой дом принадлежал продавцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2018г. (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права указанный жилой дом с 27.07.2007г. принадлежал на праве собственности ФИО1 (л.д.50).

Из наследственного дела следует, что ФИО1 умерла 11.01.2018г. (л.д.44).

После её смерти наследство приняла дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на указанный жилой дом (л.д.57).

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником ФИО1.

Как установлено судом и подтверждается представителем истцов, ответчик являлся сожителем ФИО1 и был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена её семьи.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся, хотя длительное время в жилом доме не проживает, что следует из справки администрации Дмитриевского сельского поселения от 19.08.2019г..

Ответчик не являются членом семьи нового собственника жилого дома. В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительству дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение является бесспорным основанием для прекращения права пользования жилым помещением члену семьи прежнего собственника, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Договор о временном предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Истцы не желают, чтобы ответчик имел право пользоваться их жилым домом и был зарегистрирован в нем.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и как законный представитель <данные изъяты> детей ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить ФИО8 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Л.В.Пестенко

.