Решение № 2-2563/2025 2-2563/2025~М-746/2025 М-746/2025 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-2563/2025

Дело №

УИД 50RS0№-60


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГАУ «Западное региональное управление жилищного управления» Министерства обороны, в котором просит суд прекратить право государственной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российской Федерации, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, принадлежащей Российской Федерации; признать право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 61 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации за гражданами РФ: ФИО2, ФИО1, по 1/2 доли каждому, в общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что между Министерством обороны Российской федерации, именуемого в дальнейшем наймодатель, с одной сторон, и ФИО2, и членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс. В соответствии с указанным договором, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 61 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> со всеми правами и обязанностями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление в ФГАУ о предоставлении и собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. К заявлению были приложены необходимые документы. Однако до настоящего времени ответа на заявление не поступило.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены совершеннолетние дети истца от первого брака ФИО7, ФИО8

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, реализовал право на участие через своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФГАУ Росжилкомплекс Министерство обороны РФ Министерство обороны Российской Федерации, 1 отдел ФГКУ «Западное управление жилищного обеспечения Минобороны России» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской федерации, действующее от имени собственника РФ, в лице начальника 1-го отдела ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Миноборны России, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №д, выступающего наймодателем и ФИО2, а также членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №/тс.

В соответствии с указанным договором, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 61 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> со всеми правами и обязанностями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.

В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены несовершеннолетние дети ФИО2 – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в настоящее время сняты с регистрации по указанному месту жительства в связи с выездом по другому адресу проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФГАУ с заявлением в предоставлении и собственность занимаемого жилого помещения квартиры, общей площадью 61 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

К заявлению были приложены необходимые документы. Однако до настоящего времени ответа на заявление не поступило.

Как указывает ответчик в своих возражениях, сведения по обращению ФИО2 с заявлением о приватизации в уполномоченный орган, в филиале «Московский ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствуют.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1 (зарегистрирована с рождения), ФИО5

ФИО5, ФИО7, ФИО8 от участия в приватизации отказались, против признания права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за истцом не возражали, что подтверждается нотариально заверенными согласиями, представленными в материалы дела.

Истец ранее участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимал.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Признавая за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец и члены его семьи вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, постоянно проживают в нем, свое право на участие в приватизации ранее не использовали, при этом реализовать данное право в отношении спорной квартиры истец может лишь в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил, обоснованных возражений по существу требований не высказал.

С учетом вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <...>), ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении V-ИК 726590) право собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, КН 50:15:0011005:2986.

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности в соответствии с принятым решением и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, КН 50:15:0011005:2986.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья С.А. Богатырева