Решение № 2-1115/2017 2-1115/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1115/2017

Дело № 2-1115\2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 19 сентября 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

действующего по доверенности № 71 от 11.01.2017 года,

кадастрового инженера ООО МК «Стандарт» ФИО3,

представителя администрации Ленинградского СП ФИО4,

действующего по доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ года ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам о признании недействительным чертеж границ земельного участка

установил:

Истец просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что при осуществлении кадастровых работ специалистами ООО МК «Стандарт» было разъяснено, что по имеющейся информации государственного фонда данных имеется чертеж границ земельного участка по <адрес>, где указано, что в собственности находится 1500 кв.м., в аренде 1033 кв.м., по решению суда за истцом признано право собственности на 600 кв.м. Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка общей площадью 600 кв.м. необходимо признать недействительным чертеж границ земельного участка по <адрес>, предоставленный истцу.

Истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика признал исковые требования.

Представители третьих лиц не возражали удовлетворить заявленные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия № <...> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора о предоставлении земельного участка в аренду, заключенного между истцом и администрацией Ленинградского сельского округа, истцу предоставлен земельный участок общей площадью 1033 кв.м. сроком на 49 лет по адресу: Ленинградская, <адрес> для использования посева с/х культур.

Решением Ленинградскою районного суда Краснодарского края от 06.07.2016 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, он обязан изготовить кадастровый паспорт на земельный участок и предоставить пакет документов в государственный кадастр недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для выполнения регистрационных действий.

После вступления решения суда в законную силу истец обратился в ООО МК «Стандарт» для выполнения комплекса проектно-изыскательских работ в отношении вышеуказанного земельного участка.

При осуществлении кадастровых работ специалистами ООО МК «Стандарт» было разъяснено, что по имеющейся информации государственного фонда данных имеется чертеж границ земельного участка по <адрес>, где указано, что в собственности находится 1500 кв.м., в аренде 1033 кв.м., по решению суда за истцом признано право собственности на 600 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших положение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности с проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В подготовленном межевом плане реквизиты таких документов приводятся в пункте " 1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Подготовка графического материала возможна при наличии информации от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отсутствии в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель, документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также аналогичной информации от уполномоченных органов местного самоуправления и бюро технической инвентаризации.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана (документа подготовленного по результатам проведения кадастровых работ).

Для возобновления проведения кадастровых работ в отношении земельного участка общей площадью 600 кв.м. необходимо признать недействительным чертеж границ земельного участка по <адрес>, предоставленный ФИО1.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальному отделу по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам о признании недействительным чертеж границ земельного участка, удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 17.11.1997 года, подготовленный ФИО7, утвержденный руководителем Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района ФИО8, недействительным.

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко