Решение № 2-1323/2017 2-1323/2017~М-863/2017 М-863/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1323/2017

Гражданское дело № 2-1323/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 25 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

при секретаре Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилТехСеврис» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., и судебных расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности. В указанной квартире, нанимателем в которой значится ФИО4, зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за периоды август, декабрь 2014 года, с января по май 2015 года, с апреля по август, октябрь, ноябрь 2016 года образовалась задолженность в размере 50599,64 руб. Кроме того, за данный период начислены пени в размере 14569,07 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску к ФИО4 было прекращено в связи с отказом от иска.

Представитель ООО «ЖилТехСервис» - ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании требования уточнила и просила взыскать с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб. Также пояснила, что до настоящего времени задолженность по ЖКУ за спорные периоды ответчиками не погашена.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования о взыскании с нее задолженности по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб. признала в полном объеме, о чем предоставила соответствующее заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО6, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части1 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст. 67, ч.2 ст.69 ЖК РФ на нанимателе жилого помещения лежит обязанность, в том числе и по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, включая и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилТехСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления данным домом №. До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ЖилТехСервис».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ООО «ЖилТехСервис» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора на поставку электроэнергии, воды и водоотведения. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в муниципальной <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО5 ФИО4, являвшийся нанимателем данного жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства в другое место, расторгнув, таким образом, заключенный с ним договор социального найма.

В периоды ДД.ММ.ГГГГ года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась (что не отрицалось в судебном заседании и ответчиком ФИО6), в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платежей за ДД.ММ.ГГГГ года, а также платежей за ДД.ММ.ГГГГ, осуществленных лишь ДД.ММ.ГГГГ., с ответчиков подлежат взысканию также пени в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> коп. (исходя из взысканной судом суммы – <данные изъяты> коп.), понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд. В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, ООО «ЖилТехСервис» имеет право на возврат излишне уплаченной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. – государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска по требованиям имущественного характера; <данные изъяты> руб. – пошлина, подлежащая уплате по требованиям имущественного характера, которые истец поддержал впоследствии). Для возврата пошлины истцу надлежит обратиться в налоговый орган по месту уплаты государственной пошлины с соответствующим заявлением и представить копию платежного документа и указанное решение.

В случае осуществления удержаний по судебному приказу мирового судьи участка № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., отмененного определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ., удержанные суммы подлежат зачету в порядке исполнения решения суда в счет погашения взысканной данным решением суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «ЖилТехСервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за периоды ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Бучнева

Решение суда принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.