Решение № 2-1880/2017 2-1880/2017~М-1818/2017 М-1818/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1880/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фирсовой О.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к Галицких А.В Галицких А.В о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики. Галицких А.В в спорный жилой дом никогда не вселялся, вещей в нем не имеет, проживает в г<адрес>. Галицких А.В. также в спорный жилой дом никогда не вселялась, вещей в нем не имеет, проживает в <адрес>. Регистрации ответчиков в спорном жилом помещение нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В связи с чем, просит суд:

- признать ответчиков не приобретшими право пользования – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу (л.дх).

В связи с тем, что место жительство ответчика Галицких А.В не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов <адрес> (л.д. х).

Ответчик Галицких А.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебным извещением под расписку (л.д. х сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Ответчик Галицких А.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – телеграммой (л.д. х), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Представитель ответчика Галицких А.В. – адвокат Васильева Н.В., действующая на основании ордера (л.д. х в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебным извещением под расписку (л.д. х), сведений о причинах не явки в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах суд согласия истца полагает, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, с письменного согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, общей площадью х кв.м. и земельного участка, площадью х кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. х), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. х).

Согласно домовой (похозяйственной) книги и справки администрации <адрес>, в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается текстом справки (л.д. х), копией домовой (похозяйственной) книги (л.д. х).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо соглашений об использовании спорного жилья для проживания ответчиков между сторонами не имеется, обстоятельств, свидетельствующих о праве проживания ответчиков в спорном жилом доме, которые бы могли стать предметом проверки судом, не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым домом утратили.

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.

Факт регистрации не порождает для гражданина прав на жилое помещение, так как регистрация по месту жительства является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим административно-уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием у ответчиков права занимать спорное жилое помещение, иск о признании не приобретшими право пользования жилым, обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Галицких А.В, Галицких А.В о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Галицких А.В ДД.ММ.ГГГГ, Галицких А.В ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для отдела по вопросам миграции МВД России по Богородскому району Нижегородской области для снятия Галицких А.В ДД.ММ.ГГГГ, Галицких А.В ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Богородский городской суд Нижегородской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Новожилова А.А.