Решение № 2-214/2017 2-214/2017~М-168/2017 2-3-214/2017 М-168/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-214/2017

Дело №2-3-214/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 18 мая 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 18 мая 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 23 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,с участием:

прокурора Гавриковой Н.В., представителя истца Р.Г.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по Калужской области - М.О.О.по доверенности №-ОГ от ДД.ММ.ГГГГ,третьего лица на стороне ответчиков М.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску прокурора Перемышльского района Калужской области взащиту интересов Р.Г.В. к Н.М.И.,Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Калужской области о признании недействительными результатов межеванияземельного участка, исключении сведений о границах земельного участка из Единогогосударственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Перемышльского района Калужской области в порядкестатьи 45 ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов Р.Г.В. на основанииее заявления от ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам к Н.М.И. и УправлениюРосреестра по Калужской области, в котором просит признать недействительнымирезультаты межевания принадлежащего Н.М.И. на праве собственностиземельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровыми номером <данные изъяты>,расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калужской области исключить из Единого государственногореестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

В обоснование иска указано, что по заявке Н.М.И. кадастровым инженеромМ.С.И. был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровымномером <данные изъяты>, которым были уточнены границы принадлежащего Н.М.И. по наследству от отца Н.И.В. земельного участка, показанные на местностиН.М.И.. На основании данного межевого плана сведения о местоположенииграниц данного земельного участка были внесены в ЕГРН. Однако Н.М.И.отмежевала свой земельный участок на принадлежащем на праве собственности Р.Г.В. земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенном по адресу: <адрес>, включив в состав своего участка и принадлежащийР.Г.В. жилой <адрес>, право собственности на который за Р.Г.В. былозарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ранее соответствующим письмомадминистрации сельского поселения «<адрес>» на основании заявленияН.М.И. от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено, что испрашиваемыйН.М.И. к межеванию земельный участок принадлежит Р.Г.В., в связи счем Н.М.И. предложен для выдела и межевания земельный участок,расположенный на второй линии в д. <адрес>, однакоданные обстоятельства Н.М.И. были проигнорированы. Решением УправленияРосреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.В. было отказано впроведении кадастрового учета по внесению в ЕГРН сведений об уточненных границахее земельного участка.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц настороне ответчика привлечены подготовившие межевые планы на земельные участкикадастровые инженеры М.С.В. и Г.О.С. (л.д.76-79, том 1)..

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом с согласия участниковпроцесса в отсутствие ответчика Н.М.И., которая извещена судом опоступившем иске, дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образомпутем направления в ее адрес по месту жительства копии искового заявления сприложенными документами, судебной повестки. Адресованная Н.М.И.судебная повестка возвращена суду отделением почтовой связи с отметкой «заистечением срока хранения», что расценивается судом как надлежащее извещение. Копияискового заявления с приложенными документами Н.М.И. получена 17 апреля2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением, письменный отзыв и возраженияна иск от Н.М.И. в суд не поступили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Р.Г.В. сучастием ее представителя по доверенности ФИО1, кадастрового инженераГ.О.С., которые извещены судом о дате, месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом.

В судебном заседании прокурор Гаврикова Н.В. и представитель истца ФИО1 заявленные прокурором исковые требования в интересах Р.Г.В. поддержали вполном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Калужской области М.О.О. исковые требования о признании недействительными результатов межеванияземельного участка с исправлением реестровой ошибки признала, указав, что сведения ограницах принадлежащего Н.М.И. земельного участка будут исключены изЕГРН Управлением Росреестра по Калужской области на основании решения суда, в связис чем отсутствуют основания возлагать на ответчика совершение таких действий.

Третье лицо на стороне ответчиков кадастровый инженер М.С.В. противудовлетворения иска не возражал, поскольку Н.М.И. ввела его в заблуждениеотносительно местоположения принадлежащего ей земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросивсвидетелей стороны истца Х.Н.А., Х.В.Г., Р.Ю.А., суд находит искпрокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд сзаявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если гражданин посостоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам неможет сам обратиться в суд.

Настоящий иск предъявлен прокурором Перемышльского района Калужской областис соблюдением требований части 1 статьи 45 ГПК РФ на основании письменногозаявления от ДД.ММ.ГГГГ пенсионера по возрасту гр. Р.Г.В., в котором онапросила принять меры по восстановлению ее нарушенного права собственности на жилой<адрес> иземельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе путемобращения в суд с иском о признании незаконным межевания земельного участка,принадлежащего Н.М.И., поскольку последняя при межевании необоснованновключила в границы своего земельного участка принадлежащие Р.Г.В. на правесобственности земельный участок с жилым домом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданскихявляется восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечениядействий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякихнарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья. 6 Земельного Кодекса РФ определяет земельный участок как часть земнойповерхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качествеиндивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 22 Федерального Закона от 13.07.2016г.№218-ФЗ « О государственнойрегистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точекизменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры,образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя изсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, илипри отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка ихместоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленномзаконодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межеваниятерритории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений отаком земельном участке его границами являются границы, существующие на местностипятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определить местоположение границземельного участка (ч.Ю).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границы лесничеств,лесопарков (п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого в формеэлектронного документа и подписываемого усиленной квалифицированной подписьюкадастрового инженера. В случае, если это предусмотрено договором подряда, межевойплан также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенногоподписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачизаказчику по договору подряда ( ч.ч. 1, 12).

Согласно статье 39 Федерального Закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О кадастровойдеятельности» ( в редакции, действующей с 01 января 2017 года), местоположение границземельных участков подлежит в установленном настоящим федеральным законом порядкеобязательному согласованию с лицами, обладающими смежным земельными участками, вслучае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельногоучастка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, илиуточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения окоторых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположения границытакого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащегоэтому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ производится кадастровым инженером слицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности,пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.От имени обладателей смежных земельных участков вправе участвовать ихпредставители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальноудостоверенной доверенности, указании федерального закона либо актеуполномоченного на то государственного органа.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «« О кадастровойдеятельности» ( в редакции, действующей с 01 января 2017 года), результат согласованияместоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласованияместоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформленияакта согласования разрешаются в установленном Земельным кодексом РоссийскойФедерации порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « Огосударственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признаетсявоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или в актеобследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшимкадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящимФедеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решениюгосударственного регистратора прав в течение пяти дней со дня получения документов, втом числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.

Судом установлено, что Р.Г.В. является собственником земельного участкаобщей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земельнаселенных пунктов и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, ижилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок поступил в собственность Р.Г.В. на основаниизаключенного с К.Т.И. договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,государственная регистрация права собственности Р.Г.В. на земельный участокпроизведена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельствомо государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взаменсвидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГгода. Земельный участок принадлежал дарителю К.Т.И. на основаниисвидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес>М.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ №, и был унаследован после мужа К.В.В.,умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 27, 61, 258, том 1).

На данном земельном участке Р.Г.В. на основании выданного администрациеймуниципального района «Перемышльский район» разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного Постановлением Главы администрациимуниципального района «Перемышльский район» ДД.ММ.ГГГГградостроительного плана земельного участка, построила в 2008 году двухэтажный жилойдом общей площадью 116 кв.м., инв.№, ранее присвоенный условный номер <данные изъяты> кадастровый № (поставлен на кадастровый учет03.02.2014г.), после чего ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была произведена государственнаярегистрация права собственности Р.Г.В. на данный жилой дом, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имяР.Г.В., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, выданнымиУправлением Росреестра по Калужской области, фотографиями жилого дома и земельногоучаситка (л.д. 18-19,20,21-26, 60,23-238,266-269, том 1).

Согласно представленным из государственного фонда данных материаламземлеустроительного дела на названный земельный участок, инв.№, утвержденного 26апреля 2007 года начальником территориального отдела № УправленияРоснедвижимости по Калужской области К.С.В., по заявке К.Т.И. от 15марта 2007 года ООО «Бинитет» г.Калуга были выполнены землеустроительные работыпо межеванию принадлежащего К.Т.И. земельного участка в системе координатОМС-63, в ходе которых ДД.ММ.ГГГГ по результатам полевых и камеральных работбыла произведена горизонтальная съемка земельного участка, закоординированы углыповорота границ участка, вычислена площадь участка, составлено межевое дело, планземельного участка, акт установления и согласования границ участка со смежнымиземлепользователями. Согласно плану земельного участка площадь участка составляет1500 кв.м., участок имеет форму прямоугольника, граница участка проходит похарактерным точкам 1-2-3-4-1, смежные границы согласованы со стороны улицы в створеот точки 1 до точки 2, по тыльной границе в створе от точки 3 до точки 4 сАдминистрацией МО СП «Село Ахлебинино» ( земли сельского поселения), по боковымграницам со смежными землепользователями Х.Н.А. и С.Г.М.Межевые знаки представляют из себя точки 1,2,3,4 - углы забора, и сданы подответственное хранение К.Т.И.

В материалы землеустроительного дела помещен документ - свидетельство на правособственности на землю за 1993 год, согласно которому К.В.И.,жителю города <адрес>, распоряжением администрации Ахлебининского сельского СоветаПеремышльского района №-А от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобногохозяйства в <адрес> было предоставлено 0,24 га земли, их них 0,15 га-бесплатно в собственность, 0,09 га- в аренду. (л.д. 140-161, том 1).

Из представленных Управлением Росреестра по Калужской области выписок их ЕГРНследует, что Х.Н.А. является собственником земельного участка площадью 1500кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов,предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, дом21а, государственная регистрация права в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ, сведенияо местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН (л.д. 248, том 1).

С.Г.М. является собственником 2/3 долей, С.А.С. и С.Е.С.являются собственниками в размере по 1/6 доли земельного участка площадью 1500 кв.м скадастровым номером <данные изъяты> из состава земель населенных пунктов,предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес> государственная регистрация права в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ.Предыдущим собственниками земельного участка являлись: С.С.А., датарегистрации права ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Н., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГгода, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН ( л.д. 249-251, том 1).

Из представленных из государственного фонда данных землеустроительного дела наземельный участок Х.Н.А. за 2008 год, межевого дела на земельный участокК.А.И. за 2003 год, кадастровых дел на данные земельные участки, копийправоустанавливающих документов на данные земельные участки следует, что земельныйучасток поступил в собственность Х.Н.А. от А.А.А. по договорударения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежал А.А.А. наосновании свидетельства на право собственности на землю №, выданногоадминистрацией Ахлебининского сельского Совета Перемышльского района ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями:со стороны улицы и по тыльной границе- с Администрацией МО СП «Село Ахлебинино»( земли сельского поселения), по боковым границам с М.О.И., Р.Г.В. (л.д.94, 163-191, том 1).

Принадлежащий К.А.Н. земельный участок отмежеван в 2003 году общейплощадью 2600 кв.м., из них со стороны проезда отмежевано 1500 кв.м с жилым домом -собственность, и далее 1100 кв.м - аренда. Границы участка согласованы со смежнымиземлепользователями, в том числе со стороны проезда и по тыльной границе- с землямиАхлебининской с/а, план границ земельного участка утвержден руководителем комитетапо земельным ресурсам и землеустройству Перемышльского района К.С.В. 28апреля 2003 года. (л.д. 100-112, 195, том 1).

Указанный земельный участок был предоставлен К.А.Н. распоряжениемадминистрации Ахлебининского сельского Совета Перемышльского района № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,26 га, из ни- 0,15 га - на праве собственности, 0,11 га- направе аренды (л.д. 99, 194 том 1)..

По договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ,зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Н. продал земельный участокС.С.А., после смерти которого земельный участок унаследовали его супругаС.Г.И., дети С.А.С. и С.Е.С., что подтверждается названнымдоговором, выпиской из ЕГРН о переходе прав на земельный участок, свидетельством огосударственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя С.С.А. свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданнымнотариусом Калужского нотариального округа Ш.Т.А., реестровая запись №(л.д. 95-96, 97, 98, 196, 249-251, том 1).

Из представленного Управлением Росреестра по Калужской области кадастрового делана земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> видно, что по заявкеС.Г.М. были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки вместоположении границ земельного участка в связи с тем, что местоположение границучастка было определено в условной системе координат, не имеющей параметровперехода к государственной системе координат, о чем кадастровым инженером С.Ю.Л. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в который помещен актсогласования местоположения границ земельного участка со всеми смежнымиземлепользователями, в том числе согласована смежная боковая граница по точкам 1-н1-2со смежным землепользователем Р.Г.В. (л.д. 192-235, том 1).

Из представленного Управлением Росреестра по Калужской области кадастровогодела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> следует, что позаявлению Х.Н.А.ДД.ММ.ГГГГ на основании подготовленногокадастровым инженером описания границ земельного участка в системе координат МСК-40 в связи с уточнением местоположения и (или) площади земельного участка органомкадастрового учета принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении измененийпроведении произведен кадастровый учет изменений земельного участка.Местоположение уточняемых границ земельного участка согласовано со смежнымиземлепользователями, в том числе согласовано с Р.Г.В., о чем имеются подписи вакте установления и согласования границ земельного участка (л.д. 163-191, том 1).

Допрошенные судом по ходатайству истцовой стороны свидетели Х.Н.А.,Х.В.Г. пояснили суду, что Р.Г.В. является смежным землепользователем с2007 года, до этого в 90-х годах с момента выделения земли смежным земельнымучастком незначительное время пользовались престарелые супруги, затем участокпустовал до того момента, как был приобретен Р.Г.В. Участок Р.Г.В.является смежным и располагается между их земельным участком и участком соседейС., с которым также граничит по забору, участок обнесен по периметру забором,спора по смежным границам никогда не было. Н.В.И. и Н.М.И. ониникогда не видели, данные лица смежным участком, который принадлежит Р.Г.В.,никогда не пользовались.

Факт принадлежности Р.Г.В. с 2007 года на праве собственности земельногоучастка, территориально располагающегося между земельными участками Х.Н.А. и наследников С., и граничащего с ними по боковым границам,подтверждается и показаниями свидетеля со стороны истца Р.Ю.А..

Таким образом, объяснения в судебном заседании прокурора и представителя истца,вышеизложенные письменные доказательства, показания допрошенных судом свидетелейв своей совокупности свидетельствуют о том, что земельный участок, собственникомкоторого с 2007 года является Р.Г.В., своего местоположения и границ с моментаего предоставления в 1992 году К.В.В. никогда не менял, участок территориальнорасполагается между смежными с ним земельными участками с кадастровыми номерами<данные изъяты> и <данные изъяты>, обнесен по периметру забором, в границах участкарасполагается принадлежащий Р.Н.А. жилой дом, построенный ею в 2008 году.

ДД.ММ.ГГГГ по заявке Р.Г.В. кадастровым инженером Г.Г.А.выполнены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границпринадлежащего Р.Г.В. спорного земельного участка в соответствии сфактическими и существующими на местности границами, которые закрепленыобъектами искусственного происхождения, и планом границ земельного участка,прилагаемого к справке администрации СП «Село Ахлебинино», о чем подготовленмежевой план. В заключении кадастровым инженером указано, возникновение ошибкиобусловлено условной системой координат, не соответствующей системе координаткадастрового округа, в ходе работ осуществлен выезд на место, произведенопереопределение координат точек участка в системе МСК-40 с нормативной точностью до0,10м. На участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером<данные изъяты> т.е жилой дом № по <адрес>,принадлежащий на праве собственности Р.Г.В. Согласно схеме, спорныйземельный участок располагается между смежными с ним земельными участками скадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Уточненная площадь участкасоставила площадь 1500 кв.м., конфигурация участка относительно землеустроительногодела земельного участка за 2008 год не изменилась, граница участка определена похарактерным точкам н1-2-нЗ-н4-5-6-н1, линейные размеры границ земельного участкаимеют незначительные расхождения до нескольких сантиметров от линейных размеров поземлеустроительному делу. Местоположение смежной границы определено по сведениямкадастра недвижимости от точки 2 до точки нЗ с земельным участком с кадастровымномером <данные изъяты>, по характерным точкам от н4 до точки 6 с земельнымучастком с кадастровым номером <данные изъяты>. По характерным точкам н1-2, нЗ-н4, 6-2граница согласована с Главой администрации СП «<адрес>» Н.В.А.15ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 55-72, том 1).

Согласно ответа Управления Росреестра по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ№ на запрос прокурора ( л.д. 28-29, том 1), объяснений в судебном заседаниипредставителя ответчика М.О.О., сведения о местоположении границ земельногоучастка Р.Г.В. в связи с исправлением ошибки в их местоположении не внесены вЕГРН, так как уточненные границы земельного участка с кадастровым номером<данные изъяты> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером<данные изъяты>, в связи с чем проведение кадастрового учета приостановлено.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,выданного Управлением Росреестра по Калужской области, собственником земельногоучастка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земельнаселенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства ирасположенного по адресу: <адрес><адрес> на основании решения Козельского районного суда Калужской области от 09марта 2016 года является Н.М.И. Названным решением суда установлено, чтоземельный участок Н.М.И. унаследовала от своего отца Н.И.В.,умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому участок был предоставлен постановлениемадминистрации самоуправления Ахлебининского сельсовета Перемышльского районаКалужской области ДД.ММ.ГГГГ № с правом строительства жилого дома,однако жилого дома наследодатель на участке не построил, о наличии данного земельногоучастка Н.М.И. узнала в декабре 2014 года. Данным судебным постановлениемвопрос о границах унаследованного Н.М.И. земельного участка не разрешался(л.д. 36, 37, 38-43, 46).

ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. обратилась в Администрацию СП «СелоАхлебинино» Перемышльского района с заявлением о согласовании местоположенияграниц принадлежащего ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельногоучастка в подготовленном ею межевом плане (л.д. 9, том 1).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Глава администрации СП «Село Ахлебинино»Перемышльского района Н.В.А. письменно уведомила Н.М.И., что еюпредставлено на согласование границ межевое дело на участок, на котором располагаетсяжилой дом и земельный участок, которые принадлежат на праве собственности Р.Г.В. согласно свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чемадминистрация предлагает Н.М.И. для выдела земельный участок площадью1500 кв.м вторая линия (ориентировочно д. <адрес>) (л.д. 8, том 1)..

Как следует из ответа Администрации СП «Село Ахлебинино» Перемышльскогорайона прокурору Перемышльского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Н.М.И.отмежеванным земельным участком никогда не пользовалась, соседи по земельномуучастку Н.М.И. не знают, участок принадлежит на праве собственности Р.Г.В.., в связи с чем Н.М.И. был предложен другой участок площадью 1500 кв.мвыше дома № по <адрес> (л.д. 8, том 1).

ДД.ММ.ГГГГ по заявке Н.М.И. кадастровым инженером М.С.И. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы иплощади принадлежащего Н.М.И. земельного участка с кадастровым номером<данные изъяты>, о чем кадастровым инженером подготовлен межевой план.Местоположение границ участка установлено по характерным точкам н1-2протяженностью 0,86 м с землями общего пользования без согласования границ, похарактерным точкам 2-3 протяженностью 70,01м с земельным участком с кадастровымномером <данные изъяты> по сведениям ГКН, по характерным точкам 3-н1 с землямиобщего пользования без согласования границ. В заключении кадастровым инженеромуказано, что на земельном участке расположен жилой дом, сведения об объекте в ГКНотсутствуют, свидетельство о государственной регистрации на жилой дом непредоставлено, границы участка определены по забору, существующему на местности 15и более лет в связи с отсутствием документа, подтверждающего местоположение участкана местности.

На основании данного межевого дела сведения о границах принадлежащегоН.М.И. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> наосновании заявления Н.М.И. от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастровогоучета были внесены в ЕГРН, что подтверждается ответом Управления Росреестра поКалужской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос прокурора ( л.д. 28-29, том1), материалами кадастрового дела на данный земельный участок (л.д. 31-50, том 1).

Из объяснений в судебном заседании кадастрового инженера М.С.И. следует,что местоположение участка на местности Н.М.И. показывала лично задолго дотого, как состоялось решение суда в ее пользу, на участок им была составлена схема скоординатами характерных точек границ, которая сохранилась в его компьютере, икоторую он использовал при изготовлении межевого плана ДД.ММ.ГГГГ безповторного выезда на место и обмера земельного участка. На жилой дом Н.М.И.документы не представляла, пояснив, что дом незаконно построили ее знакомые.

ДД.ММ.ГГГГ Н.М.И. направила Р.Г.В. письмо, в котором требуетснести находящийся на ее земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>принадлежащий Р.Г.В. жилой дом, ссылаясь на то, что она является собственникомданного земельного участка, границы участка установлены межевым планом, учтеныорганом кадастрового учета, в противном случае снос дома будет произведен впринудительном порядке.

Таким образом, у Н.М.И. до проведения межевания унаследованного от отцаН.И.В. земельного участка отсутствовали какие-либо документы,подтверждающие местоположение и границы участка при его выделении Н.И.В.в 1994 году, или иные документы, подтверждающие конфигурацию и границыунаследованного ею от отца земельного участка, в связи с чем у нее отсутствовало правомежевать унаследованный ею от отца земельный участок на чужом земельном участке,который с 1992 года уже был предоставлен в собственность К.В.В., а позднее в 2007году поступил в собственность Р.Г.В. Отмежеванный Н.М.И. земельныйучасток никогда ранее не находился в пользовании ее отца, а после его смерти в еефактическом пользовании.

В связи с изложенным результаты межевания Н.М.И. своего земельногоучастка в силу недостоверности сведений, содержащихся в подготовленном кадастровыминженером М.С.В. межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, являютсянедействительными и подлежащими аннулированию из ЕГРН, как реестровая ошибкаУправлением Росреестра по Калужской области.

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН препятствует Р.Г.В. внестиуточненные сведения об описании местоположения границ принадлежащего ейземельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора <адрес> в защиту интересовР.Г.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания - межевой план от 08 февраля2017 года, подготовленный кадастровым инженером М.С.В., принадлежащегоН.М.И. на праве собственности земельного участка площадью 1500кв.м с кадастровыми номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем исправить реестровуюошибку в Едином государственном реестре недвижимости..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Калужской области исключить из Единого государственного реестранедвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1500кв.м с кадастровыми номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельскийрайонный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия его вокончательной форме.

Судья М.С. Казакова