Решение № 2-2226/2019 2-2226/2019~М-1982/2019 М-1982/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2226/2019

Дело № 2-2226/2019 УИД: 66RS0044-01-2019-002635-94 Мотивированное
решение составлено 21 августа 2019 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

20 августа 2019 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения- комнаты, расположенной по адресу: <адрес><адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в комнате не проживают, свои вещи вывезли, оплату коммунальных платежей не производят, в настоящее время проживают по иному адресу.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он является собственником комнату по адресу: <адрес><адрес> при покупке комнаты ему не было известно о зарегистрированных в ней лицах. Ответчики в комнате не проживают, его членами семьи не являются, оплату коммунальных платежей не производят.

Ответчик ФИО9, действующая своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником жилого помещения- комнаты, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и выпиской из государственной регистрации реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО2 продала ФИО5 комнату по адресу: <адрес> Б-13А (л.д.8-9).

На основании договора купли-продажи орт ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 от имени ФИО5 продала ФИО4 комнату по адресу: <адрес><адрес> (л.д.11).

Согласно адресной справке, в жилом помещении- комнате, расположенной по адресу <адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 29).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника.

Как установлено судом, ответчики членами семьи собственника не являются, а являются предыдущими собственниками жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиками обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Кроме того, согласно представленной в материалы дела Выписке ЕГРН, ФИО1, и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения в <адрес> (л.д.25-26).

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО7 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>