Решение № 2-4061/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-4061/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО8 Московская область <адрес>

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Министерству обороны РФ, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с исковыми требованиями к Министерству обороны РФ, Администрации городского округа <адрес>, просил признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>-7, <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании представитель по доверенности заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске (л.д.3) и пояснил, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживают ФИО3, истец и несовершеннолетний ФИО2,.

Квартира находится в жилом доме военного городка Министерства обороны РФ, который не входит в перечень закрытых военных городков, утвержденный Распоряжением Правительства РФ №-р от 06.11.2006г.

В июле 2016г. истец обращался с заявлением к ответчику, с просьбой о заключении договора передачи указанной квартиры в собственность, однако ответ не получен.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствие не поступали, так же, как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

Третье лицо, представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования по городскому округу ФИО8 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3- лица.

Представитель ответчика – Администрации городского округа ФИО8 в судебном заседании исковое заявление не поддержал, поскольку все члены семьи подписали, в том числе и ФИО1 обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес>, и реализовали свое право на обеспечение жилым помещением получив государственный жилищный сертификат, полагает, что истцом избран не правильный способ защиты нарушенного права.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, в связи с прохождением военной службы ФИО3 с семьей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>-7, <адрес>.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 03863 от ДД.ММ.ГГГГ №, также приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, подполковник ФИО3, заместитель начальника 5 отдела подразделения, уволен с военной службы по достижении предельного возраста.

В соответствии с решением РСФСР Чеховского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 с семьей был поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был включен в список граждан, изъявивших желание в обеспечении жилым помещением за счет средств федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на приобретение (строительство) жилого помещения. Между ним и ООО «Ликсар-Строй» был заключен договор долевого участия в строительстве № многоквартирного жилого дома. Единовременная денежная выплата перечислена ООО «Ликсар-Строй», факт перечисления жилищной субсидии сторонами не оспаривался и подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реализацией права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета ФИО3 и членами его семьи было подписано обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>-7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района <адрес> №, ФИО3 снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>-7, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 оформил нотариальное согласие, в соответствии с которым он отказывается от приватизации указанной квартиры, действующий как представитель ФИО2, также у нотариуса был оформлен отказ ФИО3 от участия в приватизации.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года исковые требования ФИО1 были удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда заочное решение было отменено.

Между тем подписав обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, было выполнено условие, необходимое для получения государственного жилищного сертификата.

Как установлено, ФИО3 с учетом всех членов семьи был выдан жилищный сертификат на приобретение жилого помещения за счет средств Федерального бюджета, который был реализован им путем приобретения жилого помещения по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Обязательство о сдаче (отчуждении) жилого помещения по адресу: <адрес>-7, <адрес>, в связи с предоставлением в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №342-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан», подписанное ФИО3, ФИО5, ФИО1, действующим также как представитель ФИО2, ФИО6, ФИО7 в установленном порядке – не оспорено. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Согласно положений статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ним членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее – жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более- по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 названного закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным органом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, федеральным законодательством прямо предусмотрена обязанность указанной категории граждан по сдаче жилых помещений при обеспечении другим жильем за счет государства.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 16.1. п.45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством исполнение обязательства о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Истцом был выбран иной способ удовлетворения потребностей в жилище путем получения денежной компенсации с целью приобретения жилья, что свидетельствует о надлежащим исполнении государством социальных обязательств.

Социальные обязательства гарантируют реализацию прав и законных интересов граждан в объеме, необходимом для удовлетворения их потребностей и не должны использоваться в целях получения преимуществ перед иными лицами даже при наличие формальных к тому оснований, установленных законом.

Обязательство о сдаче занимаемого жилья призвано обеспечить паритет частных и публичных интересов с целью соблюдения прав всех участников указанных правоотношений.

В силу требований ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридический лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В указанном случае применение ст.10 Гражданского кодекса РФ направлено на предотвращение использования правового механизма, регулирующего приватизацию жилья, в целях, противоречащих задачам социального обеспечения граждан и нарушения законных интересов других лиц.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствие у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных исковых требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, отсутствие у истца намерения уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 167,265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017г.

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов