Решение № 2-2897/2023 2-332/2024 2-332/2024(2-2897/2023;)~М-2550/2023 М-2550/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-2897/2023

УИД 63RS0042-01-2023-003211-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024г. Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., с участием помощника прокурора Куйбышевского района г.Самара Карпенко Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/24 по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, в котором просил прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО3, ФИО2 и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 27.08.2015г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2024г. (далее-Программа), утвержденную распоряжением <адрес> от 24.02.2022г. №-р.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении, общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 23.10.1965г.р., ФИО2 15.12.1986г.р., ФИО3 23.07.1999г.р.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м.

В соответствии с Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.11.2023г. № ФИО1 23.10.1965г.р. на состав семьи 3 (три) человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м. Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут. В соответствии с п.4 вышеуказанного Приказа установлен срок передачи Департаменту освобождаемого жилого помещения по адресу: <адрес> – 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма на передаваемое в соответствии с Приказом помещение.

14.11.2023г. с ФИО1 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены ФИО2 15.12.1986г.р., ФИО3 23.07.1999г.р.

Однако, согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от 03.11.2023г. о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес> ФИО1 <дата>.р., ФИО2 <дата>., ФИО3 <дата>.р. не снялись с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении является для Департамента управления имуществом г.о. Самара, как распорядителя муниципального жилищного фонда, препятствием для реконструкции аварийного жилого дома, так как регистрация по месту жительства указывает на наличие права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения требований, а также указал, что он и его мама ФИО1 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирован остался только ФИО2

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления МВД России г.о. Самара не явились, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 27.08.2015г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017г.» до 2024г. (далее-Программа), утвержденную распоряжением <адрес> от 24.02.2022г. №-р.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении, общей площадью 54,4 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 <дата> ФИО2 <дата>.р., ФИО3 <дата>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № – ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от 17.12.2009г., производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м.

В соответствии с Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 14.11.2023г. № ФИО1 <дата>.р. на состав семьи 3 (три) человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м. Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расторгнут.

В соответствии с п.4 вышеуказанного Приказа установлен срок передачи Департаменту освобождаемого жилого помещения по адресу: <адрес> – 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма на передаваемое в соответствии с Приказом помещение.

14.11.2023г. с ФИО1 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м. Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены ФИО2 <дата>.р., ФИО3 <дата>

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ» от 03.11.2023г. о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 <дата>., ФИО2 <дата>., ФИО3 <дата>

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В ходе судебного разбирательства, судом было установлено, что 13.02.2024г. ответчики ФИО1 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи, зарегистрированным, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, создает препятствия Департаменту в распоряжении муниципальным жилищным фондам, исполнения внесенных в отношение спорного объекта недвижимости имущества распоряжения и постановления.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить частично исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<дата>, паспорт № выдан <дата>. ГУ МВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (<дата>., паспорт № выдан 15.08.2019г. ГУ МВД России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья: Т.Н. Ломакина