Решение № 2-1379/2020 2-1379/2020~М-1016/2020 М-1016/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-1379/2020

Дело № 2-1379/2020

11RS0004-01-2020-002109-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Сизова С.В.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 17 сентября 2020 года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО2, ФИО12, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что ответчики зарегистрированы в ********** в пгт.Кожва в **********. Указанный жилой дом актом городской межведомственной комиссии от **.**.** №... признан аварийным и подлежащим сносу и включен в программу переселения граждан из аварийного жилья на 2013-2018 годы. В целях исполнения программы между МО МР «Печора» в лице КУМС МР и собственниками жилого помещения **.**.** заключено соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Истцом установленные обязанности по выплате выкупной цены жилого помещения в сумме 1 248 700 руб., каждому по 416 233,34 руб. исполнены в полном объеме. Однако ответчики продолжали сохранять регистрацию по указанному адресу, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО5, от требований к ответчикам ФИО2, ФИО12, ФИО4 отказывается в связи с тем, что они добровольно до судебного заседания с снялись с регистрационного учета по спорной квартире.

Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску администрации МР «Печора» к ФИО2, ФИО12, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Письменных возражений на иск не представили, ходатайств не заявляли.

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что актом городской межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой дом расположенный по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение Федерального закона от **.**.** №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях переселения граждан проживающих в многоквартирных домах, признанных до **.**.** в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, постановлением администрации МР «Печора» от **.**.** №... была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы.

**.**.** между МО МР «Печора» в лице комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» и гражданами ФИО12, ФИО2, ФИО11 (собственники жилого помещения) было заключено соглашение №... об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенного на нем недвижимого имущества: **********, пгт.Кожва, ********** для муниципальных нужд путем выкупа доли в праве общей долевой собственности.

**.**.** сторонами подписан акт приема-передачи по квартиры по соглашению №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от **.**.**, акт подписан сторонами соглашения.

В соответствии с указанным соглашением из средств бюджета МО МР «Печора» собственникам жилого помещения расположенного по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** были перечислены денежные средства в сумме 1 248 700 руб.

Согласно п.3.8 Соглашения сторона 2 (ФИО12, ФИО2, ФИО11) обязуется освободить недвижимое имущество (сняться с регистрационного учета) в течение трех месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Согласно сведений представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** по объектам недвижимости квартира по адресу: **********, пгт.Кожва, **********, является муниципальной собственностью с **.**.**.

**.**.** администрацией МР «Печора» ФИО2 было направлено письмо о необходимости снятия с регистрационного учета в срок до **.**.** составом семьи 4 человека включая ФИО12, ФИО4, ФИО5

Согласно представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре сведений ФИО6, продолжает сохранять регистрацию по месту проживания по адресу: **********, пгт.Кожва, ********** **.**.** по настоящее время; ФИО4, ФИО12, произвели снятие с регистрационного учета по спорному жилому помещению **.**.**, ФИО2 с **.**.**.

После исполнения администрацией МР «Печора» своих обязательств по договору выкупа, ответчик ФИО6 снятие с регистрационного учета по месту жительства не произвел.

До настоящего времени требование администрации МР «Печора» ответчиком ФИО6 не исполнено

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 ст.209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчик ограничивает права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением – квартирой 3 в ********** в пгт.Кожва в **********, и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МР «Печора» в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на которых представитель истца настаивала в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, **.**.** г.р., уроженца ********** Коми АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, пгт.Кожва, **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО5 доход бюджета муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020