Решение № 2-192/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-192/2017

№ 2-192/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 11 мая 2017 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.,

при секретаре Ермошиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Прохоровского района Феданова А.В.,

ответчика - представителя администрации Прохоровского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах К.В. к администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о прекращении права собственности и обязании произвести погашение записи в реестре муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> отнесена к объектам муниципальной собственности муниципального района «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация права собственности за ответчиком на указанную квартиру.

<адрес> в интересах К.В. обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности на квартиру за ответчиком и обязать ответчика произвести погашение записи в реестре муниципальной собственности. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности К.Н., К.В., К.Ю., К.В. и К.Н. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органе Береговской местной администрации в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании прокурор Феданов А.В. поддержал иск и просил его удовлетворить.

Истец К.В. также просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> ФИО1 возражала против иска.

Суд, исследовав материалы дела, признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам гражданского дела №-/2016 <адрес>.4 по <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности <адрес>, однако, право собственности на неё до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним( далее-ЕГРП).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> квартира общей площадью 77.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> отнесена к объектам муниципальной собственности муниципального района «<адрес>», и ДД.ММ.ГГГГ на основании данного постановления осуществлена регистрация права собственности за ответчиком на указанную квартиру в ЕГРП.

Как следует из представленного суду договора на передачу квартир в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Береговским заводом сухих кормовых дрожжей в порядке приватизации в общую совместную собственность К.Н., К.В., К.Ю., К.В. и К.Н.. Данный договор зарегистрирован в органе Береговской местной администрации в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно ст.7 закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у К.Н., К.В., К.Ю., К.В. и К.Н. возникло право собственности ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру.

Согласно ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд приходит к выводу, что право собственности К.Н., К.В., К.Ю., К.В. и К.Н. на спорную квартиру действительно и в настоящее время.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каких-либо сделок по отчуждению квартиры ответчику К.Н., К.В., К.Ю., К.В. и К.Н. не совершали. В связи с чем законных оснований для регистрации права за ответчиком на указанную квартиру не имелось.

Наличие зарегистрированного права собственности за ответчиком нарушает права собственности действительных собственников квартиры.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем имеются законные основания для прекращения права на спорную квартиру за ответчиком, поскольку законных оснований для регистрации этого права за ответчиком не имелось.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор был вправе обратиться с настоящим иском, поскольку основанием для подачи иска послужило заявление К.В. к прокурору о нарушении её жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах К.В. к администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о прекращении права собственности и обязании произвести погашение записи в реестре муниципальной собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности за муниципальным районом «<адрес>» <адрес> на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию муниципального района «<адрес>» <адрес> в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «<адрес>» на объект – квартиру в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Марковской

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ