Решение № 2-569/2024 2-569/2024~М-533/2024 М-533/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-569/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-34

Поступило: 15.08.2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.<адрес> 05 ноября 2024 года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 0,06 га и земельный участок №, площадью 0,06 га, по адресу: <адрес>, СТ «<адрес>».

В обоснование своих требований истец указал, что с 2004 г. не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельными участками расположенными по адресу: <адрес>, СТ «Авиастроитель», участок № и участок 273 в течении 20 лет.

С этого момента истец ежегодно содержал имущество в состоянии, пригородном для эксплуатации, участки соответствуют границам и их площадям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Представитель ответчика администрация <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица СНТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, представил заключение и отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Департамента имущества и земельных отношений НСО в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии и указал, что потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течении 15 лет. При рассмотрении дела необходимо установить относился ли земельный участок к частной собственности или государственной, муниципальной собственности.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО5 изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно заключения правления СНТ <адрес>» ФИО1. в пользование предоставлены земельные участки № и №, площадью по 0,06 га, расположенные в СТ «<адрес>». Указанные участки фактически используются ФИО1 с 2004 года и действительно соответствуют указанным границам и площади.

Председатель СНТ «<адрес> подтвердил, что обременений, особых отметок не имеется, вышеуказанные земельные участки свободны от право притязаний третьих лиц.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> о регистрации садоводческого товарищества <адрес> на территории <адрес>, предоставить садоводческому товариществу в коллективную собственность земли для общего пользования, предоставить гражданам /членам садоводческого товарищества <адрес> земли занятые садовыми участками общей площадью в собственность для садоводства.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ в Едином государственном реестре юридических лиц имеется запись о внесении СНТ «<адрес> присвоен регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о постановке на учет в налоговый орган по месту нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и присвоен №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, <адрес>, с.т. <адрес> участок 273, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира область Новосибирская, <адрес>, с.т. <адрес> участок 271, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации садоводческого товарищества «<адрес>», земельные участки предоставлены гражданам, согласно приложению, в том числе: ФИО4, с/т «<адрес>» Колыванского поселкового Совета, <адрес>, участок 273, земельный участок 0,06 га., бесплатно в собственность для садоводства; ФИО3 с/т «<адрес>» Колыванского поселкового Совета, новосибирской области, участок 271, земельный участок 0,06 га., бесплатно в собственность для садоводства

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он знает ФИО1 с 2004 года, который длительное время с 2004 года является владельцем земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, р-н Колыванский, СТ «Авиастроитель», участок № и №. На протяжении этого времени, она открыто и добросовестно владеет участком, косит, траву, использует участок, по назначению, на участке строений нет.

Судом установлено, что владение ФИО1 спорными земельными участками является добросовестным.

Следовательно, давностное владение ФИО1 является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Указанными земельными участкками истец фактически владеет с 2004 года, вносит платежи, что подтверждается материалами дела.

Давностное владение земельными участками являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 2004 года по настоящее время.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Удовлетворение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.

Судебный акт об удовлетворении настоящего иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Авиастроитель» и на земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.А. Зубанова