Решение № 2-5740/2019 2-5740/2019~М-5183/2019 М-5183/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-5740/2019

Дело № 2-5740/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

с участием прокурора Коробовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк ФК Открытие» обратилось с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировало тем, что решением Советского районного суда г. Липецка от 06.04.2017 года было обращено взыскание на указанную квартиру, принадлежавшую ответчикам ФИО6 и А.А.. 25.09.2018 года в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом – исполнителем Советского районного отдела г.Липецка, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должников взыскателю «Банк ФК Открытие». Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец потребовал от ответчиков добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ее собственнику. Однако, до настоящего времени ответчики продолжают использовать спорное жилое помещение для своего проживания, несмотря на отсутствие к тому законных оснований. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из этой квартиры, сняв с регистрационного учета, а также взыскать с них судебные расходы.

Представитель истца ПАО «Банк ФК Открытие» по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, <данные изъяты> представитель управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г.Липецка от 06.04.2017 года с ФИО1 и ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» в солидарном порядке была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 889 528 рублей 42 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 647 рублей 64 коп., а всего 3 000 000 рублей, и на принадлежащую ФИО1 <адрес> было обращено взыскание путем продажи её с публичных торгов.

Согласно определению Советского районного суда города Липецка от 25.12.2017 года произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» его правопреемником ПАО «Банк ФК Открытие» по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент Эклипс-1» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Определение вступило в законную силу 10.01.2018 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г.Липецка УФССП России по Липецкой области УФССП России по Липецкой области от 25.09.2018 года о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в связи с тем, что имущество должника не реализовано в принудительном порядке, <адрес> была передана взыскателю ПАО «Банк ФК Открытие».

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи указанной квартиры истцу.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Банк ФК Открытие» в настоящее время является собственником <адрес>.

Из письменных требований собственника жилого помещения ПАО «Банк ФК Открытие» направленных в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3 усматривается, что им было предложено в добровольном порядке освободить занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в срок до 25 июля 2019 года.

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО3

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что представитель истца осуществлял выезд по месту нахождения спорного жилого помещения и установил, что в квартире проживают люди.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее их проживание в квартире, а истец не намерен предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерен самостоятельно использовать его по назначению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Из материалов дела усматривается и документально подтверждается соответствующим платежным поручением, что истцом в связи с предъявлением настоящего иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу ПАО Банк «ФК открытие» по 150 рублей с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 7.11.2019