Решение № 2-514/2020 2-514/2020~М-302/2020 М-302/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-514/2020

Дело № 2-514/2020

76RS0010-01-2020-000390-55 Изг. 07.07.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2020 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составепредседательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в составе Ростовского районного суда Ярославской области в поселке Борисоглебский Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, просит установить границы и площадь - земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО13

В обосновании иска указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Ярославская область Борисоглебский р-н с. Вощажниково. В государственном кадастре недвижимости земельный участок имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. В настоящее время кадастровым инженером ФИО14 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатах которых подготовлен межевой план от 05.12.2019. Существующая на местности граница, отраженная в межевом плане от 05.12.2019, по линейным характеристикам незначительно отличается от границ, сведения о которое содержатся в Плана границ земельного участка от 03 ноября 1999 года. Данное обстоятельство делает невозможным использование кадастровым инженером Плана границ земельного от 03 ноября 1999 года в качестве обоснования местоположение границ уточняемого земельного участка, другие документальные источники, подтверждающие существование границы на местности 15 и более лет, отсутствуют, что создает правовую неопределенность в описании местоположения границы земельною участка истца. Указанные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, отраженное в межевом плане от 05.12.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО15., не затрагивает законные интересы и не нарушает права смежных землепользователей. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составляет 2014 кв.м., что меньше на 107 кв.м. значения площади 2121 кв.м., содержащееся в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Администрация Вощажниковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайство, в котором возражений по заявленным требованиям не имели.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражений по иску не заявил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Кадастровый инженер ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом

Третье лицо ФИО6 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

В государственном кадастре недвижимости земельный участок имеет статус «ранее учтенный», граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В настоящее время кадастровым инженером ФИО16 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатах которых подготовлен межевой план от 05.12.2019 г.

Определение местоположения границ земельного участка кадастровым инженеров проводилось по существующей на местности границе, закрепленной частично объектам; искусственного происхождения (забор, хоз. постройки, колышки).

Существующая на местности граница, отраженная в межевом плане от 05.12.2019 г., по линейным характеристикам незначительно отличается от границ, сведения о которое содержатся в Плана границ земельного участка от 03 ноября 1999 года. Данное обстоятельство делает невозможным использование кадастровым инженером Плана границ земельного участка от 03 ноября 1999 года в качестве обоснования местоположение границ уточняемого земельного участка, другие документальные источники, подтверждающие существование границы на местности 15 и более лет, отсутствуют, что создает правовую неопределенность в описании местоположения границы земельною участка истца.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии пунктом 70 Приложения № 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (с изменениями и дополнениями), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, кирпичное ограждение, стена здания);

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Спорная граница на местности существует длительное время, более 15 лет, образовалась в результате фактического землепользования истцом ФИО2 и смежными землепользователями: ФИО3, ФИО7 - собственниками земельного участка с кадастровым номером №, ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым номером № собственниками земельного участка с кадастровым номером № ФИО6,ФИО5, землями общего пользования, находящимися в распоряжении Администрации Вощажниковского сельского поселения. Спора по фактическому землепользованию между указанными лицами нет.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № отраженное в межевом плане от 05.12.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО17 не затрагивает законные интересы и не нарушает права смежных землепользователей.

Кроме этого, в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам измерений составляет 2014 кв.м., что меньше на 107 кв.м. значения площади 2121 кв.м., содержащееся в ЕГРН.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части 1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 - установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.12.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО18.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.12.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО19

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Яковлева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>