Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017(2-7356/2016;)~М-6434/2016 2-7356/2016 М-6434/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1346/2017

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием адвоката Сонина С.Н.,

при секретаре Москвичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Сергея Николаевича, ФИО1 к ФИО9 Валерии Георгиевне об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Истцы обратились с указанным иском, просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом: истцы оплачивают <данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик – <данные изъяты> доли (л.д. 11-12).

Истец ФИО10 С.Н., его адвокат, представляющий также интересы истца ФИО1, действующий на основании ордера, в суд явились, на иске настаивали.

Ответчик в суд явилась, признала иск в части оплаты <данные изъяты> расходов на отопление и содержание жилья, возражала против определения порядка внесения остальных платежей.

Представители третьих лиц – МУП «Водоканал», МУП «Тепловые сети», МУП «ЖКХ г. Гатчины», НО «Фонд капитального ремонта ленинградской области», в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истцом и ответчика – по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 13).

Истцы и ответчик зарегистрированы в указанной квартире постоянно (л.д. 14).

Ответчик указала, что со стороны истца ФИО11 С.Н. ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем она вынуждена снимать жилье, и нести расходы по оплате съемного жилья и коммунальных услуг по месту фактического проживания.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств чинения со стороны истцов препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> долей спорной квартиры, ответчик признала, что у нее есть ключи от квартиры и она периодически посещает ее, чтобы взять необходимые вещи.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска в части, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены, помимо этого исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, независимо от их признания ответчиком.

В суд за защитой своих жилищных прав и прав собственника ответчик не обращалась, как следует из представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных платежей по квартире, в отношении которой ответчиком заключен договор аренды, указанные квитанции оплачены арендодателем ФИО12 О.С. Ответчик не лишена возможности требовать компенсации убытков, понесенных ею в связи с невозможностью по вине истцов проживать по месту регистрации, однако наличие у ответчика договора аренды иного жилого помещения не освобождает ее от обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. При обращении в суд истцом ФИО2 оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО14 Сергея Николаевича, ФИО13 Александра Сергеевича к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками следующим образом: ФИО15 ФИО4, ФИО16 Александр Сергеевич оплачивают <данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО19 Валерия Георгиевна оплачивает <данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО18 Валерии Георгиевны в пользу ФИО17 Сергея Николаевича госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Леонтьева Е.А.