Решение № 2-2663/2023 2-2663/2023~М-1768/2023 М-1768/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-2663/2023

Дело № 2-2663/2023 (м-1768/2023)

УИД 61RS0006-01-2023-002795-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Григорьян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Квартира № с кадастровым номером № расположенная на 6-м этаже 9-ти этажного жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 - по 1/2 доли каждому. Право собственности сторон было зарегистрировано на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО1 в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, заключенный между дарителем ФИО5 и одаряемым ФИО4 Со стороны дарителя договор был подписан ФИО6, действовавшей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО2 временно исполняющей обязанности нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО3 удостоверенной в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ за № Со стороны одаряемого договор был подписан лично ФИО4

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор был совершен в постой письменной форме. Однако в нарушение действующего законодательства стороны не обратились за нотариальным удостоверением данного договора. Между тем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области произведена государственная регистрация права собственности истца на отчуждаемую по договору дарения долю в праве собственности на квартиру и в настоящее время истец формально является собственником целой квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время права истца нарушены тем, что ввиду незаконности формы сделки по приобретению доли квартиры, влекущей её ничтожность, он не может продать указанное имущество, в том числе кредитные организации отказывают в предоставлении ипотечного кредитования покупателям, желающим приобрести указанную квартиру.

На основании изложенного, истец ФИО4 просил суд с учетом уточненного иска в порядке статьи 39 ГПК РФпризнать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру № с кадастровым номером № расположенную на 6-м этаже 9-ти этажного дома литер «А», находящегося по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, и применить последствия недействительности указанной сделки: возвратить ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную на 6-м этаже 9-ти этажного дома литер «А», находящегося по адресу: <адрес> и исключить из числа собственников указанной доли в праве собственности ФИО4

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, предусматривающей право на признание иска, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд принимает признание иска, поскольку признание иска не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную на 6-м этаже 9-ти этажного дома литер «А», находящегося по адресу<адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, и применить последствия недействительности указанной сделки: возвратить ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную на 6-м этаже 9-ти этажного дома литер «А», находящегося по адресу: <адрес>, и исключить из числа собственников указанной доли в праве собственности ФИО4

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья И.В. Морозов