Решение № 2-246/2024 2-246/2024(2-5943/2023;)~М-4629/2023 2-5943/2023 М-4629/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-246/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения имуществом на праве собственности, о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, с учетом уточнения исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ФИО2 на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №а являлся собственником домовладения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей 1/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, со всеми служебными постройками, расположенными на земельном участке площадью 117 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Ногинским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и справки Ногинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также, собственником 1/10 доли вышеназванного имущества на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, оставшегося после смерти ФИО2, являлся ФИО4

Свидетельство на часть наследства, оставшегося после смерти ФИО2 - 8/10 долей в праве общей долевой собственности, нотариусом не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения подарил ФИО5 1/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками, расположенными на земельном участке площадью 117 кв.м.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде целого домовладения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с КН 50:16:0501004:626, по состоянию на 2012 г. составляла 68,4 кв.м.

На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешено строительство гаража на земельном участке, принадлежащем домовладению № по <адрес> и, последующая регистрация права собственности на него в БТИ.

На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешено строительство бани на земельном участке, принадлежащем домовладению № по <адрес> и, последующая регистрация права собственности на него в БТИ.

ФИО6 на земельном участке фактической площадью 620 кв.м., расположенном под жилым домом № по адресу: <адрес>, построены: баня площадью 20,5 кв.м., которой в 2012 г. присвоен КН 50:16:0501004:628 и, гараж площадью 25,2 кв.м., которому также, в 2012 г. присвоен КН 50:16:0501004:627.

ФИО6 оплачивались налоги за имущество, находящееся у нее в собственности: строения и земельный участок.

Т.е. фактически на праве собственности ФИО6 принадлежало имущество: жилой дом с КН 50:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м., земельный участок площадью 620 кв.м., баня с КН 50:16:0501004:628 площадью 20,5 кв.м., гараж с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – мать истца умерла.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО6, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на остальное имущество, оставшееся после смерти ФИО6 и, принятое им в установленном законом порядке, не может, поскольку сведения о ее праве собственности, возникшее в силу действовавшего на тот момент законодательства, в ЕГРН отсутствуют.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд:

- установить факт владения ФИО6 на праве собственности имуществом: жилым домом с КН 50:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м.; земельным участком площадью 620 кв.м.; баней с КН 50:16:0501004:628 площадью 20,5 кв.м.; гаражом с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>;

- признать за ним право собственности на имущество: жилой дом с КН 50:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м.; земельный участок площадью 620 кв.м.; баню с КН 50:16:0501004:628 площадью 20,5 кв.м.; гараж с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>, оставшееся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1(далее - Истец) и его представитель, действующий на основании доверенности(л.д.32-33) – ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, Истец предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.45); в отношении представителя Истца суд применил правила ч.3 ст.167 ГПК РФ – рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Богородского городского округа <адрес>(далее - Ответчик), действующая на основании доверенности(л.д.36) – ФИО9, в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.103). Ранее, представила письменные возражения(л.д.71-72), в которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ(далее – ГК РФ), защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.34 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» и, в соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", в собственности граждан могут находиться жилые дома, построенные на отведенном в установленном порядке земельном участке либо приобретенные на законных основаниях, например, по договору купли - продажи, дарения, мены, по праву наследования.

Согласно п.9.1 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По правилам ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из регистрационного удостоверения Ногинского бюро инвентаризации горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.102) следует, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №а ФИО2 являлся собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Ногинским БТИ (л.д.101) ФИО3 и ФИО4 – наследники имущества, оставшегося после смерти ФИО2, являлись собственниками по 1/10 доле каждый в праве общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками, расположенными на земельном участке площадью 117 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Ногинским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и справки Ногинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свидетельство на часть наследства, оставшегося после смерти ФИО2 - 8/10 долей в праве общей долевой собственности, нотариусом не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Ногинским БТИ(л.д.100) подарил ФИО5 1/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, со всеми служебными постройками, расположенными на земельном участке площадью 117 кв.м.

Согласно сведениям учтенного БТИ инвентарного дела на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.75-102) в 1931 г. в бессрочное пользование для жилищного строительства ФИО2 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>(участок 7), фактическая площадь которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 620 кв.м.(л.д.83); площадь жилого дома составляла 70,4 кв.м.(л.д.76). Собственниками указанного жилого дома являлись ФИО2 и ФИО3(л.д.76).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками земельного участка площадью 620 кв.м., предоставленного ФИО2 в 1931 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, и, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Обуховским поселковым Советом народных депутатов(л.д.8) ФИО6 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде целого домовладения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справок Обуховской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9,10) следует, что ФИО3 по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: <адрес>; ФИО6 после смерти ФИО3 фактически приняла наследство, а именно, платила налоги, осуществляла ремонт дома под номером 7 по <адрес><адрес>.

Из представленных платежных извещений(л.д.14,15) следует, что ФИО6 производила оплату налогов в 1995-1996 г.г., начисленных на земельный участок; строения, сооружения и помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ, на день принятия наследства ФИО6 действовал Гражданский кодекс РСФСР.

По правилам ст.546 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Сведений об иных, кроме ФИО6 наследниках, принявших наследство ФИО3, материалы дела не содержат, следовательно, ФИО6 в соответствии с требованиями закона, приняв часть наследства в виде жилого дома, соответственно приняла наследство в виде спорного земельного участка.

На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешено строительство гаража на земельном участке, принадлежащем домовладению № по <адрес> и, последующая регистрация права собственности на него в БТИ(л.д.27,99).

На основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 разрешено строительство бани на земельном участке, принадлежащем домовладению № по <адрес> и, последующая регистрация права собственности на него в БТИ(л.д.28,98).

Согласно сведениям ЕГРН(л.д.55-58,59-60,61-62) ДД.ММ.ГГГГ произведены записи в отношении: жилого дома с КН 56:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м., дата постройки – 1926 г., расположенного по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; гаража с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; бани площадью 20,5 кв.м., с КН 50:16:0501004:628, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; сведения о правообладателях – отсутствуют.

При этом, суд обращает внимание, что государственная регистрация недвижимости и обязанность внесения записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникла в 1994 году, в связи введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ(ст.ст.130,131).

Таким образом, судом установлено, что учтенные в 2012 году государством объекты недвижимого имущества в виде спорных жилого дома, бани и гаража самовольными постройками не являются, следовательно, ФИО6 владела ими на законных основаниях – на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО7 Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО6, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.7).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, с учетом требований ст.ст.1152,1153 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1(паспорт гражданина РФ <...>) к администрации Богородского городского округа <адрес>(ОГРН <***>) об установлении факта владения имуществом на праве собственности, о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО6 жилым домом с КН 56:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; земельным участком площадью 620 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; гаражом с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; баней площадью 20,5 кв.м., с КН 50:16:0501004:628, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом с КН 56:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; гараж с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; баню площадью 20,5 кв.м., с КН 50:16:0501004:628, расположенную по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>, в порядке наследования по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием, для государственной регистрации ФИО1 права собственности на: жилой дом с КН 56:16:0501004:626 площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; земельный участок площадью 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; гараж с КН 50:16:0501004:627 площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>; баню площадью 20,5 кв.м., с КН 50:16:0501004:628, расположенную по адресу: <адрес> пгт. Обухово <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: