Решение № 2-4458/2019 2-4458/2019~М-4024/2019 М-4024/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-4458/2019

04RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять гражданина ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, однако в настоящее время он по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящий момент собственники хотят продать недвижимость, однако обременение в виде права пользования ответчиком жилым домом, затрудняет исполнение сделки. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, какие-либо соглашения о пользовании домом не заключались.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности 03-А № от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу состоит на регистрационном учете ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ФИО3 по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов не является, имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и, в связи с этим удовлетворяет заявленные требования истцов. Заявление ответчика о полном признании исковых требований подписано ФИО3 и приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены, о чем имеется подпись ответчика в заявлении.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Болотова Ж.Т.