Решение № 2-2563/2025 2-324/2026 2-324/2026(2-2563/2025;)~М-2058/2025 М-2058/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-2563/2025

УИД 50RS0041-01-2025-002954-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2026 по иску ТСН «ВЕНЕЦИЯ» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по взносам в размере 79 359 руб. и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенного в ТСН «ВЕНЕЦИЯ» по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик являясь собственником земельного участка осуществляет ведение садоводства без участия в товариществе, при этом он не подавал заявление в ТСН «ВЕНЕЦИЯ» о принятии его в члены товарищества и никогда не являлся членом ТСН «ВЕНЕЦИЯ».

Ответчик с момента приобретения земельного участка (дата) полностью не оплачивал причитающиеся с него платежи.

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 14.09.2019 г., утвержден членский взнос начиная с 3 квартала 2019 г. в размере 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, срок оплаты взноса – поквартальный, до 20 числе следующего за кварталом месяца.

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 06.07.2024 г., утвержденный ежеквартальный членский взнос оставлен прежним - 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, а также установлен целевой взнос для ремонта дороги по (адрес) СНТ «ВЕНЕЦИЯ», приобретения газонокосилки, ремонта общего забора, в размере 4 000 руб. с каждого владельца земельного участка по (адрес).

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 12.07.2025 г., утвержденный ежеквартальный членский взнос оставлен прежним - 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, а также установлены целевые взносы на общее освещение ( освещение улиц, сторожек) за 2022 г.-2024 гг, в том числе за 2022 г. - 2300 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала, за 2023 г. - 2600 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала, за 2024 г. - 3 000 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала. Кроме того, данным решением общего собрания членов ТСН «ВЕНЕЦИЯ» утверждено перенаправление целевого взноса, установленного решением общего собрания членов ТСН «ВЕНЕЦИЯ» от 06.07.2024 г. на ремонт электрооборудования сторожки по (адрес) ТСН «ВЕНЕЦИЯ», а так же установлен целевой взнос для ремонта дороги по (адрес) ТСН «ВЕНЕНЦИЯ» в размере 3 000 руб. с каждого владельца земельного участка по (адрес).

В связи с не полной оплатой взносов у ответчика за период с 2022 по 2025 г. образовалась заложенность в размере 79 359 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ТСН и других собственников.

Отсутствие договора с ТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

Таким образом, исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного в ТСН «ВЕНЕЦИЯ» по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не являлся членом ТСН «ВЕНЕЦИЯ».

Ответчик с момента приобретения земельного участка (дата) полностью не оплачивал причитающиеся с него платежи.

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 14.09.2019 г., утвержден членский взнос начиная с 3 квартала 2019 г. в размере 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, срок оплаты взноса – поквартальный, до 20 числе следующего за кварталом месяца.

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 06.07.2024 г., утвержденный ежеквартальный членский взнос оставлен прежним - 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, а также установлен целевой взнос для ремонта дороги по (адрес) СНТ «ВЕНЕЦИЯ», приобретения газонокосилки, ремонта общего забора, в размере 4 000 руб. с каждого владельца земельного участка по (адрес).

Решением общего собрания членов ТСН «Венеция» от 12.07.2025 г., утвержденный ежеквартальный членский взнос оставлен прежним - 7 500 руб. за квартал с каждого члена товарищества, а также установлены целевые взносы на общее освещение ( освещение улиц, сторожек) за 2022 г.-2024 гг, в том числе за 2022 г. - 2300 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала, за 2023 г. - 2600 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала, за 2024 г. - 3 000 руб. с каждого члена товарищества и индивидуала. Кроме того, данным решением общего собрания членов ТСН «ВЕНЕЦИЯ» утверждено перенаправление целевого взноса, установленного решением общего собрания членов ТСН «ВЕНЕЦИЯ» от 06.07.2024 г. на ремонт электрооборудования сторожки по (адрес) ТСН «ВЕНЕЦИЯ», а так же установлен целевой взнос для ремонта дороги по (адрес) ТСН «ВЕНЕНЦИЯ» в размере 3 000 руб. с каждого владельца земельного участка по (адрес).

В связи с не полной оплатой взносов у ответчика за период с 2022 по 2025 г. образовалась заложенность в размере 79 359 руб.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеперечисленные нормы права, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов за 2022 г.-2025 г. в размере 79 359 руб. подлежащими удовлетворению.

Достаточных, бесспорных и достоверных доказательств обратного ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу требований ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, оплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что истцом в ходе рассмотрения дела были понесены расходы, учитывая количество судебных заседаний, сложность дела, объем оказанных представителем ответчика услуг, с учетом требований ст.ст.88, 94-98, 100 ГПК РФ, а также требований разумности и справедливости, суд считает подлежащими удовлетворению судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ВЕНЕЦИЯ» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ВЕНЕЦИЯ» задолженность по оплате взносов за 2022 г.-2025 г. в размере 79 359 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 апреля 2026 года.

Судья Ю.В. Голубева